遠雄高雄火車站區都更案換手 5.12億元轉售三地集團開發飯店與辦公

遠雄建設在高雄火車站旁推動已22年的都市更新案驚傳換手，24日公告以總價5億1256.6萬元，將原本建國路281.63坪基地含老舊建物，轉售隔鄰三地集團旗下高雄客運公司，三地集團將續推都更，轉朝飯店與辦公大樓開發。

遠雄建設(5522)在高雄火車站區建國路推動22年的都更計劃驚傳換手！24日下午公告以總價5.12億元，將建國路281.63坪土地與182.67坪老舊建物，轉售給隔鄰三地集團旗下高雄客運公司，換算該商四土地每坪約182萬元。三地集團執行長鍾育霖表示，將接續遠雄都更計劃，微調轉朝飯店與辦公大樓方向開發。

目前高雄火車站商圈正進行改造，可望成為高雄核心商圈，但遠雄建設在緊鄰高雄火車站建國二路旁推動已22年的都更案，原本將整合1253坪基地，規劃1棟樓高26層飯店與1棟21層住宅大樓，24日卻公告將土地與建物轉售高雄客運。

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遠雄總管理處副總經理楊舜欽表示，主要處分標的位於高雄市三民區，含土地281.63坪，建物(待拆老舊公寓)182.67坪，銷售對象為高雄客運，也同為都更範圍之地主，出售價款5.1億餘元。處份的主要是因為標的土地為都更案，遠雄自1997年起即開始進行整合，但目前仍在都更程序中，實在都更審查時程過久，且未符合公司投報率，經評估不利公司再投入資金開發，所以土地出售。

三地集團執行長鍾育霖指出，該都更案基地緊鄰高雄願景館，具有高雄火車站商圈門面的象徵意義，依據遠雄原都更計劃，該都市更新單元係屬於高雄市發佈之第一期更新地區範圍，土地大都為私人所有，為高雄市第四種商業區土地（建蔽率60%，容積率630%），其土地屬於商業活動使用，配合未來高雄車站特定區計畫構想，應朝商業活動使用為主，作為高雄車站東側門戶之新標的，同時導入適宜本區使用設施，包括飯店、辦公為主要方向進行微調更動，原住宅規劃暫時不考慮。

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