踩到購屋族死穴 鈕承澤億元豪宅原價再標又落空
明日博二度標售、二度流標。(圖/台灣房屋提供)
台鐵參與大安區知名豪宅「明日博」都更案分回17戶,3月首度標售全數流標後,28日二度標售,不過由於底價和上次一樣,每坪單價在119至137萬間,因此再度面臨流標的命運。
位於市民大道及建國高架橋路口、屋齡3年的都更豪宅案「明日博」此次標售的17戶分別位於8、9、10、11、18樓層,看準第一次標售時,現場觀看人潮眾多,在有需求的情況下,台鐵委託國產署辦理標售,底價和第一次標售時一樣,標售最低單價為119萬,總價則落在1.04~1.44億元之間。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐直指,「價格」是成交的關鍵因素,該案為北市少數有室內泳池的豪宅,成為許多高資產族口袋選項之一,不過市場上豪宅選擇多,信義、大安區亦有不少新豪宅潛銷中,因此價格對於買家而言仍是一大關鍵。
進一步觀察「明日博」近一年年交易狀況,最低價為6樓戶90.2萬元、最高價則在21樓、每坪145萬元,因部分門牌面高架橋,高低樓層以及面向不同,因而價差不小,張旭嵐表示,雖然豪宅市場買氣回溫,也有不少單價突破200萬元的豪宅成交案例,但該案在市場上還有成屋待售,且本次標售的最低樓層位於8樓,底標單價仍要119萬,很難吸引買家出手。
-
豐原老城要變天?首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多
台中首件公辦都更案即將啟動,老城區要翻新了嗎?台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」,揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀...〈more〉
-
「先建後售」也見短期交易 他不到2年轉手 爽賺582萬
先建後售案因為付款上不比預售彈性,且價格偏高,傾向自住自用的特性,持有時間較長,不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案,大致在2022年的...〈more〉
-
全台每4分鐘1戶繼承移轉 地雷沒避開恐變家族戰火
根據內政部最新統計,2024年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟,寫下歷年同期次高紀錄。換算下來,等於平均每4分鐘就有一件房產正在辦...〈more〉
-
台中蛋白區預售價狂飆 「3區」價差拉大 比中古屋貴逾4成
台中市近年發展迅速,人口更突破286萬人,預售屋交易熱絡,房價也屢創新高,根據永慶房產集團盤點近1年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最...〈more〉
-
高雄現賠售潮?屋主4個月虧70萬出場 這些人撐不住了
房市冷風吹,有屋主不撐了賠錢賣?! 根據內政部實價登錄揭露,高雄市今年第一季出現幾筆賠售案例,今年2月,位於農十六特區富農路上,一棟屋齡19...〈more〉