面官邸還擁明星學區 這社區轉手全賠售
位於金華街的「九野」,面行政院官邸,還有金華學區,住戶轉手卻都慘賠出場。(翻攝自Google Map)
根據實價登錄最新資訊,位於台北市金華街行政院官邸對面的「九野」,實價揭露1戶5樓交易,屋主在預售時以1.28億元買進,今年2月以1.1億元賠售,降價1842萬元,目前該社區共有3戶轉手資料,全都賠售,賠售金額均在千萬以上。
住戶3戶轉手 全都賠千萬元
寶舖建設推出的「九野」,基地正對行政院官邸,大家房屋企研室主任郎美囡表示,在住宅市場上,有官邸或明星學區加持,通常是票房保證,該社區面對官邸,還有金華國中小學學區,但住戶轉手全都賠售出場,令人訝異。
主任郎美囡表示
郎美囡分析,賠售原因,除了與當時買在最高點之外,另一原因在於近期豪宅推案不斷,買家選擇多,這類小型豪宅社區在市場上能見度較低,自然處於弱勢。
不過,今年高級住宅交易量有回溫跡象,但分化明顯,郎美囡說,除了像「信義聯勤」等指標案有創高價外,其他建案價格多有修正,話題聚焦與否,會是豪宅能否吸引買方的因素。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
換屋該先買先賣?資深地政士曝:有錢人都這樣抗通膨
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉