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危老容獎倒數1年 建商呼籲:再延3年

2019/05/31 09:43 文/記者張瀞勻

危老條例容獎10%即將進入尾聲,近期申請案件不斷上升。(資料照)

危老條例容積獎勵10%預計將於明年5月到期,近期全台申請件數不斷上升,而30日台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設機構董事長陳春銅也呼籲,政府應再延長3年,讓整合中的個案有更充裕的時間。

仲量聯行30日舉行2019年不動產高峰論壇,陳春銅針對危老都更條例提出建言,他指出,目前全台住宅約850萬戶,當中屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的老屋有400萬戶,更遑論雙北地區內,屋齡30年以上的老屋更達120萬戶,幾乎占了全台老屋的半數,若保守估計每戶1500萬元,都更潛在商機高達18~20兆,可望帶動不動產工作及消費。

而政府在近年針對都更條例、危老條例積極修法,其中容積獎勵明確化、提供危老容積獎勵10%,更有減免稅之優惠,但危老條例還是有一些問題得克服,像是,危老案範圍夾雜國有土地的狀況,目前國有地可以由住都中心評估取得後參與協議合建的機制,建議台北市政府也要建立相同的協助機制。

此外,目前危老建物基地仍有合併鄰地面積限制,陳春銅也建議儘快檢討,讓建物可整合成較大基地整體開發,而不是必須走上分割土地一路,甚至造成畸零地。

至於危老條例容獎10%的規定,即將在2020年5月到期,他建議中央再延長3年,讓整合中的個案有更寬裕的時間,整合到百分百同意。

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