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台史博館旁1.2萬坪商業地 32.2億元高價標脫

2019/05/31 11:56文/記者林耀文

台南市府地政局今早標售安南區和順寮農場區段徵收區內，台史博館正對面2筆約1.2萬坪商業區土地，開標結果在12家建商搶標下，以總價約32.2億元標脫，分別由台北品陽建設與台南陳慶建設得標。（圖：翻攝Google街景）

台南市政府地政局今日代內政部標售和順寮農場區段徵收區土地，包括2筆大面積商業地與1筆住宅地，開標結果，12家建商搶標下，標脫2筆商業地，分別由台南陳慶建設與台北品陽建設得標，標脫總價約32.2億元，其中品陽建設旗下上陽行銷以總價16.36億元，標得台史博館對面6629.47坪，單坪得標價約24.69萬元，適合規劃首購大樓；陳慶建設董事長陳春發以個人名義，以總價15.88億元，標得館前一路旁5857.61坪商業地，每坪得標價約27.13萬元，適合規劃透天與大樓複合式產品。

此次標售土地分商業區及住宅區，該標售商業區計有2筆土地，面積分別為5857.61坪及6629.47坪，每坪標售底價約近20萬元，建蔽率80%，容積率320%，但做為觀光旅館時建蔽率不得大於60%，但容積率得增加為360%；住宅區計有1筆，土地面積87.4坪，每坪底價約11.5萬元，建蔽率50%，容積率150%。

開標結果，共收到12封標單，台北品陽建設旗下上陽行銷以總價16.36億元，標得該區長和路一段旁100-4地號6629.47坪商業地，單坪得標價約24.69萬元；另一筆館前一路100-2地號的5857.61坪商業區土地，則由台南陳慶建設董事長陳春發，以總價15.88億元得標，單坪得標價約27.13萬元。

上揚國際台南業一處總經理孫光吉指出，和順寮農場區段徵收區面積約192公頃，其中含20公頃國家級之史博館，並在史博館旁劃設置一座30公頃公園，並規劃成自行車步道與滯洪池，連結史博館用地整體利用，兼具休憩、運動且完善公共設施。區內交通發達，距離國道1號永康交流道約5分鐘車程，且因區內腹地廣大，隨著台史博館開館及安南醫院設立，以及台江國家公園開發等各項重大建設引入，頗適合規劃首購大樓。

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