台史博館旁1.2萬坪商業地 32.2億元高價標脫
台南市府地政局今早標售安南區和順寮農場區段徵收區內,台史博館正對面2筆約1.2萬坪商業區土地,開標結果在12家建商搶標下,以總價約32.2億元標脫,分別由台北品陽建設與台南陳慶建設得標。(圖:翻攝Google街景)
台南市政府地政局今日代內政部標售和順寮農場區段徵收區土地,包括2筆大面積商業地與1筆住宅地,開標結果,12家建商搶標下,標脫2筆商業地,分別由台南陳慶建設與台北品陽建設得標,標脫總價約32.2億元,其中品陽建設旗下上陽行銷以總價16.36億元,標得台史博館對面6629.47坪,單坪得標價約24.69萬元,適合規劃首購大樓;陳慶建設董事長陳春發以個人名義,以總價15.88億元,標得館前一路旁5857.61坪商業地,每坪得標價約27.13萬元,適合規劃透天與大樓複合式產品。
此次標售土地分商業區及住宅區,該標售商業區計有2筆土地,面積分別為5857.61坪及6629.47坪,每坪標售底價約近20萬元,建蔽率80%,容積率320%,但做為觀光旅館時建蔽率不得大於60%,但容積率得增加為360%;住宅區計有1筆,土地面積87.4坪,每坪底價約11.5萬元,建蔽率50%,容積率150%。
開標結果,共收到12封標單,台北品陽建設旗下上陽行銷以總價16.36億元,標得該區長和路一段旁100-4地號6629.47坪商業地,單坪得標價約24.69萬元;另一筆館前一路100-2地號的5857.61坪商業區土地,則由台南陳慶建設董事長陳春發,以總價15.88億元得標,單坪得標價約27.13萬元。
上揚國際台南業一處總經理孫光吉指出,和順寮農場區段徵收區面積約192公頃,其中含20公頃國家級之史博館,並在史博館旁劃設置一座30公頃公園,並規劃成自行車步道與滯洪池,連結史博館用地整體利用,兼具休憩 、運動且完善公共設施。區內交通發達,距離國道1號永康交流道約5分鐘車程,且因區內腹地廣大,隨著台史博館開館及安南醫院設立,以及台江國家公園開發等各項重大建設引入,頗適合規劃首購大樓。
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