中部建商插旗北市都更 交易創新高價
今年2月北市中山北路一段巷弄間的透天厝以總價3億6757萬元成交。(翻攝自Google街景)
又出現億級老屋成交,根據實價資訊顯示,今年2月北市中山北路一段巷弄間的透天厝以總價3億6757萬元成交,創今年最高總價透天行情,經查買方背景應為台中建商,賣方則為板橋望族厚生集團,該筆交易過去曾有法拍糾紛,房地產業者認為,此次有中部建商北上插旗台北,應是看好北市老屋市場潛力。
此筆透天交易過去曾有法拍糾紛,因故停拍後在最近一次實價揭露於今年2月交易,交易單價為3億6757萬元,與當初二拍金額2億3929萬價差竟達1億2828萬,值得注意的是,查詢過去法拍資訊為板橋望族厚生集團徐家子女,該物件為徐家所有,過去徐家喧騰一時子女曾爭產告上法庭,有家族恩怨與法拍糾紛。
此次出手買方經查與台中知名建商惠宇建設、嘉磐建設有關,由於厚生近年不乏與建商聯手搶購七期土地,進軍不動產界,兩台中建商購得其資產,有地產業者認為,此次中部建商揮軍北上插旗台北房市,應是看好北市老屋含金量高,但因價格乍舌,是否出於合作考量,為老闆們自行投資因素,後續都值得觀察。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該透天產品為今年迄今台北市實價揭露最高總價,更是中山區自2014年以來新高,其地段鄰近林森商圈,百坪完整土地不多,若具備價值的話,土地單價都有望來到150~200萬,惟此次登錄地坪單價來到263萬,明顯高於行情許多,若未來推出靜巷豪宅新案,應在單坪150萬左右,但此身價以該區塊來說屬大馬路行情,也有再整合周邊土地平衡成本的可能性。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉