跟著富豪看風向 今年購屋比例跌至亞洲最低

今年台灣富豪住宅擁有數量從4.3戶增加到5.4戶，排名晉升至全球第2名。(記者張瀞勻攝)

瑞普萊坊4日發表2019《財富報告》指出，目前台灣超級富豪人數高達1781人，在全球排第19名，年增率4%，甚至優於全球，至於擁有住宅數量，也創下近4年來新高紀錄，不過對於未來一年房市看法，處分投資型不動產比例拉高到14%，此外，不管是海內外自住或投資住宅需求都呈現下跌趨勢，其中購置國內住宅需求更從22%降至全亞洲最低的16%，不過業者指出，雖然購屋比例降低，但新豪宅掌握在建商手中，降價求售機會很小，加上遞延性買盤，豪宅交易將呈現價穩量平趨勢。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市豪宅市場在2013年第3季開始下修，總跌幅已達23.8%，去年跌幅更放緩至1.5%，支撐價格的主因來自，新興豪宅掌握在建商手裡，因此降價換成交不易見到，加上2016年肥咖條款、CRS等資金回流後，許多富豪逢低進場，撐穩市場，使得市場交易量回穩，在頂級豪宅創價之下，今年豪宅價格甚至有機會小彈3%。

請繼續往下閱讀...

根據2019《財富報告》內容，去年全球超級富豪平均擁有2.9戶住宅，今年則提升至3.6戶，沙烏地阿拉伯以6.4戶居冠，而台灣富豪住宅擁有數量從4.3戶增加到5.4戶，排名晉升至全球第2名，自用住宅價值甚至占總財富比例達38%，不過對於購置國內住宅需求，台灣比例從22%降至16%，推估台北市豪宅有250戶之潛在需求，以近期每年交易220戶來看，加上遞延買盤，預估國內豪宅交易價量持穩。

不過，以國內投資型產品而言，今年只剩22%的富豪有興趣加碼，至於海外市場更是慘淡，富豪願意投資住宅比例腰斬至9%。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法