台中人好會買 Q1交易金額創5年新高

台中市今年第一季實價登錄總金額創近5年新高。(記者張瀞勻攝)

依據實價登錄資料分析，今年台中市Q1成交金額為1,315 億，季減 14.6%、年增 30.1%，至於成交量為 9,920件，季減17.4%、年增 31.7%。 正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長指出，若與近年來的第一季價量表現相比，雖然今年交易總量並未突破1萬件，但交易總金額卻有優於前4年Q1的情形，反映出房市交易活 絡度的提升及不動產價格上漲的走向。

據實價資料顯示，台中市Q1整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交數量比例分別為50.2%與 24.8%，交易以總價500~1,000萬元為主，佔比達43.6%。進一步觀察新成屋交易狀況，以台中市傳統蛋黃區而言，3大屯區為主要交易熱區，其中北屯區仍有數案維持穩定的餘屋交易，促使全區價格走揚。

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至於，外圍地區交易量則多集中大里區、太平區及清水區，尤其大里均價達2字頭，太平區餘屋去化率穩建，價格表現也相當平穩，只有低價區位有微跌情形，而清水區有近9成為遠雄之星3期個案，成交價每坪約12.6~14.4萬。

房產專家指出，台中市為中部最大都會區，且近年交通建設持續發展，加上建設題材多，且房價尚屬親民，因此吸引購屋族挺進。

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