粉絲團
合宜宅成套利天堂 營建署拍板：以後不再蓋了
A7合宜住宅當時出售單價每坪僅15萬元，但透過法拍轉手，每坪已達25萬元。(圖/桃園市住宅發展科提供)
近年來合宜住宅利用法拍破解禁售期案例不斷傳出，多數在一拍就由債權人承受，投資炒作意味濃厚，而營建署10日發出聲明指出，未來出售式的合宜住宅已不再辦理，會全力推動只租不售的社會住宅政策。
中籤率低的合宜住宅過去被視為樂透宅，中籤民眾可以低於區域行情的成本價購入，其中板橋浮洲合宜住宅平均單價為19.5萬元、A7合宜宅則是15萬元，兩大合宜住宅合計總興建戶數為8,247戶，但自2016年陸續交屋以來，已有44件流入法拍，且拍定單價都較取得成本高出1成5以上，甚至A7合宜宅4大社區之一皇翔歡喜城20樓戶更以25.7萬元拍出，獲利達7成，每年平均獲利2成以上，相較於一般住宅獲利可觀，在不動產市場都瀰漫著修正風之際，合宜宅已成了套利天堂。
營建署說明，合宜住宅為免不當炒作，推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人，A7合宜宅為5年，板橋浮洲合宜住宅則是10年，但礙於法令，無法排除強制執行效力，像是法院拍賣，而營建署也強調，合宜住宅已不再辦理，同時，也呼籲各地方政府不要再推動出售式的住宅。
營建署表示，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計超過2.7萬戶，其中2,600戶可望於年底前完工，預計今年底已完工與施工中戶數可達3.5萬戶，明年底將超過4萬戶，第一階段目標應可達標，未來推動進度將持續穩健成長。
-
AI產業最後一塊拼圖？新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局！市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆抵費地進行招商，期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元，遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行，但仍不足清償欠稅，財政部臺北國稅局表示，為保障國庫稅收，維護公平正義，即...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案，今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營，柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
注意了！土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平，各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件，陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業，包含：...〈more〉