A7新市鎮產業挹注 富御捷境學區宅保值

中美貿易戰打得火熱，國際投資環境穩定性不佳，政府祭出200億利息補貼，磁吸1.3兆元資金回台投資，台商加速回流，不少全球龍頭企業的產業線將移回台灣，為因應園區需求，政府積極擴大Ａ7產專區計畫，除了既有2萬人就業的華亞科技園區外，重量級建設還有45公頃的「樂善科技園區」開發計畫。

A7新市鎮擁有龐大產業利多，未來潛力備受看好。

企業總部進駐 就業人口增房價有撐

A7新市鎮不斷有產業挹注利多，興建中的「中華郵政物流園區及跨境物流營運中心」也備受矚目，挹注220億資金在17.14公頃腹地內，規劃郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、郵政訓練中心、工商服務中心，將建置智慧物流設備，以及資訊、資源互通物流共享平台，並引進影城、百貨、大型賣場、旅宿、商辦、會議展覽。

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「富御捷境」位於A7新市鎮，從A7站出發，一站就到A9林口站商圈。

此外，科技大廠致茂電子、禾聯碩與多家企業的開發團隊，預計在物流園區內設立企業總部與育成基地，預估將再創造超過6,000個工作機會，2021年完工啟用，朝複製內科經驗，吸納國內外廠商進駐，替A7新市鎮周邊房市帶來增值效益。

少子化時代 雙語學區宅好保值

A7新市鎮擁有捷運、學區、商場、飯店、科學園區等利多，房價卻維持在蛋白區的2字頭行情，「富御捷境」為A7新市鎮內優質學區宅，近鄰雙語文青國中小約300米距離，未來孩子散步上學，爸媽就近在園區上班，可就近照料孩子，加上房價親民，近期傳出熱銷好成績。
「富御捷境」未來近享優質雙語文青國中小學區資源。
「富御捷境」享有既有的樂善國小、大崗國中、體育大學12年教育資源，市府再投入6億元，增設文青中小學，預計招收國中、小各24班，並附加7個班級的幼兒園，幼兒園預計民國110年7月招生，將著重雙語教學，並設置音樂班，未來將是A7新市鎮明星學區。

導入智慧系統 建材全面升級

「富御捷境」基地面積約1359坪，位在A7新市鎮商業區旁的純住宅區，距離 A7體育大學站約1公里，步行散步約12-15分鐘， 主推27.5坪的2房產品，公設規劃分有動態與靜態，一樓除了兩間店面外，還有大廳、瑜珈、健身房複合式休閒空間，還有撞球室，目前已開工，預計民國109年完工。

為提升居住舒適性，戶戶導入「E-Home」智慧居家設備，輕鬆透過手機APP一鍵即可操控智慧中心、高清無線攝影機、紅外線遙控器、多功能環境偵測器、智慧插座、觸碰開關。建材搭配60x60cm拋光石英磚、櫻花瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO馬桶、當層排氣系統、不鏽鋼水龍頭等，並使用水性環保無添加鉛、汞重金屬，無甲醛的銀立淨乳膠漆。

「富御捷境」專案經理表示，周來人平均約50組，已購客是來自於大台北捷運沿線三重、蘆洲、泰山、新莊的雙北客，甚至有中華郵政物流園區的員工來購買，看好A7新市鎮文青國中小優質學區，吸引許多首購與新婚家庭移居到此，未來學校會有雙語、音樂班，預計民國110年開始招生，許多擔心孩子教育的現代孟母，都為了學區捨棄台北老宅，希望讓孩子從小就在單純的環境下學習成長，是本案熱銷的關鍵原因之一。

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