巴巴事業董座黃烱輝 深入居住需求創新設計與工法

高雄市不動產開發公會理事長暨巴巴事業董事長黃烱輝。

新當選高雄市不動產開發公會理事長的巴巴事業董事長黃烱輝，20多年前從北部南下高雄打拼，從事代銷業接案，轉型建設業後，在北部、南部陸續推出多場高質感住宅大樓案紛紛順銷。黃烱輝指出，經過長年與消費者實際接觸經驗，反饋在建築規劃細節，從消費者實際居住需求出發，透過空間設計安排與施工法創新，是爭取消費者信任的有利模式。

高雄市不動產開發公會新任理事長暨巴巴事業董事長黃烱輝表示，儘管今年高雄房市發展，受到總統大選、預售推案爆量、營建與土地成本高漲等因素影響，市場挑戰性十足，但大高雄房市前景卻仍可審慎樂觀看待，尤其是公會當前積極配合高雄市政府的施政計畫，更企盼全體會員公司持續鼓勵支持，也將與各建築友會加強聯繫，讓會務推展更順暢。

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黃烱輝呼籲建築同業仍應穩定中求發展，審慎樂觀看待市場變化，要堅守品質第一原則，深入瞭解施工過程與把關營建品質，並且與購屋消費者增加互動，展現建築最佳品質，興建出價格合理且優質好宅，讓消費者提昇購屋信心，形成購屋良性循環。

黃烱輝指出，為了提高消費者對巴巴事業所興建房屋的認同度，除了在產品使用空間與機能規劃加強，同時創新施工法，因應住戶實際使用經驗與需求，包括浴室牆壁堅持採混凝土灌漿RC牆面，與一般採用的輕隔間、磚牆方式不同，以多年來住戶使用經驗回饋，浴室採RC牆面，防水效果較不易受住戶使用模式不當或地震影響而打折扣。同時安排污水管直通地下室再轉折接管，避免一般在二樓轉折接管，容易出現回堵影響住戶居住品質的窘況發生。

另外，購地推案除了嚴選地段，在空間使用機能規劃，則以大數據分析當前消費者使用空間需求後，發現許多首購家庭對於採取2+1房卻規劃正雙衛浴，就像住３房的空間坪效感，不僅可滿足新婚到生子的階段性需求，多出的空間更提供了收納、更衣間、書房等不同機能的可能，總價帶卻能控制在經濟負擔的可接受範圍內，讓更多首購家庭能有機會住到理想房屋。

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