六都潛力區出列 脫北者鍾愛桃園

桃園市自今年2月以來，全市有7個行政區連續3月交易量增加。(記者張瀞勻攝)

業者統計，6都各行政區建物移轉棟數增加狀況，台北市、桃園市皆有五成左右的行政區呈現持續上揚趨勢，又以桃園市最多，全市有7個行政區交易量連增3個月，業者指出，除新案交屋助攻，有一群脫北者遷徙移入的因素也是關鍵。

中信房屋統計建物移轉棟數，發現6都共有37個行政區交易量持續上漲3個月，而占比最多的直轄市為桃園市，包含桃園區、中壢區、八德區、蘆竹區、大園區、龍潭區、新屋區等7個。

中信房屋研展室副理張漢超指出，桃園市移轉量增加主要受惠於脫離北市、新北市的「脫北者」，主要是考量到房價負擔能力、居住舒適度，再加上桃園市公共建設、捷運系統已逐漸完備，發展潛力值得期待。

此外，占比居次的為台北市，全市有5個行政區量增，且不乏精華蛋黃區，分別是信義區、中正區、松山區、南港區以及文山區。

至於，整體交易量名列第一的新北市幅員遼闊，全市有29個行政區，但連續3月增長的行政區僅有8個，且多位於新北市第二環且多重劃區的區域。而桃園以南3縣市占比分別為，台中市17.2％、台南市13.5％、高雄市18.42%。

張漢超也表示，往年2月份都是全年交易量最低的時點，而房產交易量若能由2月起的低點逐月連續增加成長，就代表交易量有超越正常水平的機會、後勢潛力佳，市場氛圍也可望越來越熱絡。

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