爸媽免接送 台中優質學區宅出列

大墩國小為區內知名學區，「豐邑大境豐藝」就訴求大墩國中小學區。

現代人孩子生得少，更重視孩童教育問題，多數家庭購屋也會將學區納入考量，選擇明星學區設籍，或鄰近校園方便日常接送，台中近期有不少建案都訴求學區宅，社區也以全齡公設為訴求，吸引年輕家庭目光。

台中科學園區、工業園區眾多，小家庭成為主要購屋族群，讓2~3房成為市場主流，一般新婚夫妻購屋，也多會考量日後小孩就學問題，希望能方便接送，或是有明星學區加持。

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豐邑單元三新案 擁大墩國中小學區

深耕台中、新竹多年的豐邑建設，今年新案齊發，建商選地精準，多以公園、學校週邊的精華地段推案。興建中的「豐邑大境豐藝」，基地位在單元三內，屬大七期生活圈範疇，臨近大墩國中小學，大墩國中小學都是區內知名學區，產品規劃43、55坪，現推出總價1688萬起買3房不含車位方案。

現場專案經理張富程表示，此案基地1328坪，位在向上路三段、永春東七路口，鄰近黎明商圈、黃昏市場，步行7分鐘就可到學校，開車可快速連接台74線匝道，離峰時間約10分鐘車程可到高鐵站，單元三屬低密度住宅區，多數機能都位在五權南路北側，此案基地鄰近商圈，將興建24層新古典建物，高樓層視野開闊，千坪基地僅蓋不到400坪，保留約700多坪中庭花園，並有包含泳池等豐富公設。

嶺東商圈機能佳 月付5千起住進春安學區

豐邑建設另一新案「豐邑菁科城」，同樣訴求學區宅，基地位在嶺東商圈附近，有嶺東科技大學、精密園區、台中工業區等就業人口需求，現場專案副總陳棟樑表示，此案鄰近知名的彩虹眷村，基地四面臨路，朝南及西邊面春安國小，共規劃6棟15層住宅，26~40坪，每坪開價25萬元起。

嶺東商圈有許多園區就業人口及學生族群，租屋需求大。
陳棟樑說，此區由於有龐大就業人口，以及嶺東科大學生族群，租屋需求暢旺，根據租屋網站資料，屋齡5年內2房格局，月租金約2萬5千元，屋齡25年物件也要1萬5千元。此案主力2~3房，訴求年輕家庭或置產族群，公設特別以「閱讀」為概念，挑高7米大廳一進來，兩側就是滿滿書牆，1樓公設也多以書牆為隔間，處處充滿知性氣息。其他公設還有多功能教室，可當做媽媽廚房或家教室，健身房、兩間KTV、景觀生態池、林蔭庭園、戶外遊憩區，建商還特別規劃可冷藏冷凍的宅配室，方便雙薪家庭需求。該案目前也推出優惠付款方案，前期定金、簽約及開工款僅需1成，工程期分30期，平均月付約5000元，全案預計2022年完工。

「豐邑菁科城」鄰近知名景點彩虹眷村，規劃2~3房產品。

南區綠園道新案 訴求9年免接送

而在南區則有「櫻花孩子王2期」剛公開，社區鄰近和平國小、四育國中，打出9年免接送，基地位在30米復興路，鄰近忠明南路綠園道，產品規劃16~50坪1~4房均有，現場專案經理林哲瑋表示，為了讓社區住戶更均質，特別採分棟設計，1~3房、2~3房、3~4房分為1棟。

「櫻花孩子王2期」近五權站，交通便利。
基地正對千坪福順公園，位置剛好位在捷運五權和大慶站中間，大慶站對面就是綠線G13站，鄰近的十三期重劃區，日前新開通東興路，可從南屯快速連結到南區，林哲瑋說，南區新案多規劃3房格局，小坪數相當稀少，此案從1~4房都有，選擇多元，並規劃全齡化公設，目前打出428萬起買1房不含車位，預計2020年底完工。

南區綠園道週邊新建案小坪數少，「櫻花孩子王2期」打出總價428萬起買1房。

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