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爸媽免接送 台中優質學區宅出列

2019/06/15 04:30 文/記者朱語蕎

大墩國小為區內知名學區,「豐邑大境豐藝」就訴求大墩國中小學區。

現代人孩子生得少,更重視孩童教育問題,多數家庭購屋也會將學區納入考量,選擇明星學區設籍,或鄰近校園方便日常接送,台中近期有不少建案都訴求學區宅,社區也以全齡公設為訴求,吸引年輕家庭目光。

台中科學園區、工業園區眾多,小家庭成為主要購屋族群,讓2~3房成為市場主流,一般新婚夫妻購屋,也多會考量日後小孩就學問題,希望能方便接送,或是有明星學區加持。

豐邑單元三新案 擁大墩國中小學區

深耕台中、新竹多年的豐邑建設,今年新案齊發,建商選地精準,多以公園、學校週邊的精華地段推案。興建中的「豐邑大境豐藝」,基地位在單元三內,屬大七期生活圈範疇,臨近大墩國中小學,大墩國中小學都是區內知名學區,產品規劃43、55坪,現推出總價1688萬起買3房不含車位方案。

現場專案經理張富程表示,此案基地1328坪,位在向上路三段、永春東七路口,鄰近黎明商圈、黃昏市場,步行7分鐘就可到學校,開車可快速連接台74線匝道,離峰時間約10分鐘車程可到高鐵站,單元三屬低密度住宅區,多數機能都位在五權南路北側,此案基地鄰近商圈,將興建24層新古典建物,高樓層視野開闊,千坪基地僅蓋不到400坪,保留約700多坪中庭花園,並有包含泳池等豐富公設。

嶺東商圈機能佳 月付5千起住進春安學區

豐邑建設另一新案「豐邑菁科城」,同樣訴求學區宅,基地位在嶺東商圈附近,有嶺東科技大學、精密園區、台中工業區等就業人口需求,現場專案副總陳棟樑表示,此案鄰近知名的彩虹眷村,基地四面臨路,朝南及西邊面春安國小,共規劃6棟15層住宅,26~40坪,每坪開價25萬元起。

嶺東商圈有許多園區就業人口及學生族群,租屋需求大。
陳棟樑說,此區由於有龐大就業人口,以及嶺東科大學生族群,租屋需求暢旺,根據租屋網站資料,屋齡5年內2房格局,月租金約2萬5千元,屋齡25年物件也要1萬5千元。此案主力2~3房,訴求年輕家庭或置產族群,公設特別以「閱讀」為概念,挑高7米大廳一進來,兩側就是滿滿書牆,1樓公設也多以書牆為隔間,處處充滿知性氣息。其他公設還有多功能教室,可當做媽媽廚房或家教室,健身房、兩間KTV、景觀生態池、林蔭庭園、戶外遊憩區,建商還特別規劃可冷藏冷凍的宅配室,方便雙薪家庭需求。該案目前也推出優惠付款方案,前期定金、簽約及開工款僅需1成,工程期分30期,平均月付約5000元,全案預計2022年完工。

「豐邑菁科城」鄰近知名景點彩虹眷村,規劃2~3房產品。

南區綠園道新案 訴求9年免接送

而在南區則有「櫻花孩子王2期」剛公開,社區鄰近和平國小、四育國中,打出9年免接送,基地位在30米復興路,鄰近忠明南路綠園道,產品規劃16~50坪1~4房均有,現場專案經理林哲瑋表示,為了讓社區住戶更均質,特別採分棟設計,1~3房、2~3房、3~4房分為1棟。

「櫻花孩子王2期」近五權站,交通便利。
基地正對千坪福順公園,位置剛好位在捷運五權和大慶站中間,大慶站對面就是綠線G13站,鄰近的十三期重劃區,日前新開通東興路,可從南屯快速連結到南區,林哲瑋說,南區新案多規劃3房格局,小坪數相當稀少,此案從1~4房都有,選擇多元,並規劃全齡化公設,目前打出428萬起買1房不含車位,預計2020年底完工。

南區綠園道週邊新建案小坪數少,「櫻花孩子王2期」打出總價428萬起買1房。

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