APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台北】石牌生活圈 綠地環繞機能佳 擁明星學區

2019/06/22 04:30 文/記者朱語蕎

石牌生活圈近捷運石牌站,周邊生活機能完備。

石牌生活圈發展甚早,區內各項機能成熟,石牌國中小學更是滿額學校,石牌國中升學率高,讓不少家長前來設籍,該區有石牌公園綠帶、捷運站、學區,深獲自住客青睞,品牌建商社區眾多,新建案每坪約80多萬元,越近捷運站價格越高。

 

石牌生活圈主要以石牌一段到二段為主,從裕民一路到六路、實踐街、懷德街等,都是商圈主要幹道,東側以磺溪與天母相鄰,往北則約到台北榮總醫院周邊。此區發展成熟,生活機能完備,石牌商城集結各式商家、美食餐廳,白天是市場,夜晚則成了夜市,滿足居民一日所需。

 

石牌商城機能完備 模範里獲好評

除了區內的石牌公園外,此區鄰近北投關渡,享有天然景致,到天母SOGO百貨、士林夜市也不遠,還有台北榮總醫療資源,石牌國中小學區都是明星滿額學校,升學率名列北市前茅,交通則有捷運石牌站,石牌路、西安街公車路線多,開車則可由承德、洲美快速道路往返台北市區,生活機能十分便利。

石牌商城美食商家眾多,白天是市場、夜晚成夜市。石牌國中升學率高,讓不少家長在此設籍。


此外,生活圈內的吉慶里更是模範社區,每年聖誕節,附近居民就會將巷弄布置成聖誕巷,至今已有10多年歷史,也讓吉慶里聲名遠播,信義房屋石牌國中店專員許瀚元表示,吉慶里的公寓相當熱門,2~3樓的公寓總價約1200~1600萬元,不少人指名購屋。

 

今年新建案增多 主打換屋族

目前區內新建案預售和成屋都有,最新預售案為璞園建設推出的「璞風晴」,基地位在義理街巷內,璞園建設董事長楊岳虎年初透露,該案規劃約60坪產品,每坪價格約在85萬元。而在裕民六路也有璞園興建的成屋「吾上踞」,規劃71戶46~66坪,最大可到106坪,由郭旭原大師設計操刀,是區內指標豪宅之一。

石牌公園是區內最大公園,綠意盎然。


而在石牌公園附近有「金龍尊邸」,規劃雙併3房產品,每坪價格約68萬元。華固建設也在石牌推出「華固翡儷」,基地位在西安街二段、立農街一段,三面臨路,規劃30~50坪3~4房,基地面積逾800坪,社區面寬達70米,全棟崗石建築,耐震係數達0.28g,每坪開價85~95萬元。榮華一路有預售案「榮華一鹿」,規劃28、34坪2+1及3房格局,並請來李文勝建築師全案規劃,基地鄰近磺溪、士東市場及石牌商圈,周邊公園綠地環繞。


許瀚元表示,石牌地區有不少是昇陽及璞園兩大品牌建商興建的房子,指名度高,知名的有「昇陽麗石」、「昇陽麗緹」、「昇陽麗緻」、「實住吉」、「吾上踞」等,屋齡10年內每坪價格在80萬元以上,10~20年屋齡每坪則在60~70萬元,行情不低。公寓產品每坪在40~50萬元。許瀚元說,若是靠近榮總、行義路的中古大樓,每坪在50~60萬元,價格稍低,此區價差多視近捷運站及學校遠近而定,每坪會達5~10萬之多。

 

專家意見
信義房屋石牌國中店 專員 許瀚元

石牌生活圈生活機能完整,交通、學區、公園齊備,是許多自住客首選,此區2房總價約在2千萬元左右,3房總價則在2000~3000萬之間,以昇陽和璞園興建的房子最多人指名,加上有明星學區加持,吸引不少家長購屋設籍。

 

小提醒

此區屋齡老舊,舊公寓要留意建築物傾斜或氯離子含量過高問題,也要留意管線及防火逃生設備。在吉利街則有些許宮廟參雜在住宅中,有風水考量民眾,要多觀察周邊環境;此外,生活圈靠近唭哩岸部分的鄰里非屬石牌國小學區,購屋前要先確認清楚。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
最新地價指數 「它」人口最多卻還在跌

內政部15日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.55,較上期上漲0.32%,變動微小,其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1....〈more〉

北市最貴套房光景不在 屋主慘賠238萬元脫手

擁有附中學區優勢的套房社區「仁愛A+」,在2013曾創下最高單價紀錄,當時每坪單價高達166.6萬元,但根據日前實價登錄資料揭露,屋主在今年...〈more〉

等了20年!新莊最後一塊大型土地明年啟動重劃開發

侯友宜上任拚都更,新莊及泰山塭仔圳都市計畫繼上個月內政部都市計畫委員會審議通過後,近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容,後續配合內政...〈more〉

【高雄】大型建商南部搶地擴版圖 房市生態面臨轉型

今年上半年,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型外地建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情...〈more〉

新聯陽2019案量翻倍 總座林徹人 : 市場價格不宜漲太快

新聯陽實業成立43年,為台灣史上最悠久的代銷業者,而總座林徹人也在公司奉獻出32年的歲月,而這名身經百戰的沙場老將並非科班出身,原是國立藝...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.