全坤建今年不推新案 先把餘屋消化完

全坤建設今年以餘屋銷售為主。

全坤建設(股票代號：2509)今舉辦股東常會，公布2018年稅後淨利為986,780千元，EPS每股盈餘5.7元，主要來自「全坤威峰」完工交屋認列，其它還有「全坤雲峰」、「全坤尊峰」等餘屋案銷售入帳，股東會並通過發放每股0.6元現金股利、配股0.8元，今年全坤主要以餘屋銷售為主，並未有新案推出。

全坤建設表示，目前進行中的個案有台北市公辦都更「信義三興案」、都更案「重慶南路案」、「貴陽街案」等，新北市八里有兩個合建案，其中中庄段已開工，預計明年度完工，台北港段建照申請中，將視大環境狀況伺機推出。

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美國西雅圖案出租率高 收益穩定

全坤也積極投入海外不動產，在美國西雅圖有年初剛完工的「O2」案，已開始對外招租，出租率已達7成，未來若有法人有興趣，不排除整棟出售，西雅圖還有「5V案」持續擴大整合中；另外在越南河內也有合建案洽談中，但進度尚未明朗。

全坤建設總經理江清峰表示，今年以餘屋銷售為主，還有約10多億的餘屋待售，主要是「全坤威峰」，以及部分「全坤雲峰」餘屋，而公辦都更「信義三興案」以及都更案「重慶南路案」，最快都要在明年下半年推出，兩案各約10~12億元。

不看好未來房市 保守看待選後市況

江清峰表示，現階段公司仍以新竹以北推案為主，台北市為主力、新北市次之，對於危老改建及都更案也積極整合洽談，手上有3~4個都更案子在談，但要談到百分之百同意很困難，因此都還沒有新的都更案可推，至於市府近期推出的公辦都更案，公司都沒興趣，未來再多方評估。

 對於未來房市，江清峰認為今年下半年不至於太熱絡，明年選舉完後也不會太好，大概就維持平盤，公司未來會加強投資長期收益的不動產，像是美國西雅圖案，目前出租率高，收租穩定，長期又有增值空間，對公司收益相當有幫助。

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