粉絲團
「璞園信義」再現交易 這家電子業老闆買到社區最低價
「璞園信義」再現交易，由電子業者連宇購入。(翻攝璞園建築團隊官網)
據最新實價揭露顯示，大安森林公園周邊、近永康商圈豪宅「璞園信義」出現2筆低樓層社區交易，且創社區新低，於去年10月分別以1.07億與1億交易，單價均落至150萬，應為樓層為4樓所致，而謄本資料顯示兩戶買方為同一人，都是煒鉑投資股份有限公司購置，經查推測背景為電子業者連宇。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，璞園信義位於信義路2段，樓高20層，總戶數43戶，相當鄰近永康商圈，採買、交通機能無虞，地段門牌也鍍金，當初開價每坪210萬，首筆揭露已見下修兩成，目前揭露平均行情在165萬。此交易雖屬低樓層，但迄今最高單價16樓高樓層為178.8萬，止步180萬，即便頂樓要突破200萬也有難度，其鄰近之方念拾山至高價為198.7萬，也未擠進200萬俱樂部。
此外，陳炳辰分析，眼下包括科技業、電子業、美容業、旅遊業、製衣業大老闆都搶買豪宅，一方面將手上大筆現金去化投資，且近期不少豪宅轉手都見獲利，如去年交易的台北信義8樓讓賣方大賺1.16億，顯然即便房市仍處低檔，但穩健度與獲利空間還是相對其他投資產品高，且大老闆們口袋深，長期持有都不至於出現賠售狀況。另一方面，豪宅還有居住舒適度好、隱密安全性高、建材規劃設計佳等實質功能，更重要的是身分地位的彰顯，都是豪宅買到名氣又買到實用性特點。
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
緬甸驚天劇震、泰國大樓倒 專家:給台灣三大啟示
緬甸上周發生芮氏規模8.2的驚天巨震，災情慘重，而遠在千里之外的鄰國「泰國」首都曼谷，竟也出現多處建物損壞，甚至有1座興建中已「建物封頂」主...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉