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房市買氣佳？台經院示警：不動產業者趨保守

2019/06/25 17:31文/記者張瀞勻

台經院指出，雖然營建景氣止跌回升，但礙於中美貿易戰、總統大選，不動產業者對後世趨於保守。(記者張瀞勻)

台經院25日發布最新景氣動向調查報告，經過模型試算後，5月製造業營業氣候測驗點微幅下滑，而服務業與營建業同步呈現上揚，其中營建業雖然呈現上揚，但台經院也指出，中美貿易戰、總統大選提早干擾，進而影響購屋信心，使得未來半年不動產業者看法轉為偏向保守。

根據台經院模型試算後，5月營建業營業氣候測驗點為93.96點，較4月90.66點上揚3.30點，結束先前連續第二個月下滑的走勢。而以營建業而言，儘管建築工程表現相對較佳，且房市買氣持續回溫，然礙於公共建設新增釋案動能轉弱、經濟景氣前景混沌影響購屋信心，影響營建業廠商對未來半年景氣看法偏向保守。

而進一步觀察不動產業，5月6都建物買賣移轉件數較4月上揚14.9%，主要是反映遞延性買盤，而重劃區推案也帶動六都購屋氛圍，但未來半年不動產業者看法轉為偏向保守，主因在於經濟景氣前景混沌影響購屋信心、總統大選干擾時程有所提早，同時尚需面臨餘屋創新高、賣壓加劇等風險。

台經院也指出，美中貿易衝突再度升溫，加上全球貿易和投資表現未如預期，使得世界銀行的最新經濟展望報告下修今年全球經貿成長率，預估未來經濟下行壓力仍大。

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