國泰聚 近公園學校優質景觀宅

南高雄二聖生活圈，坐擁公園綠地、校園、商圈優質居家環境條件，成為高級住宅大樓推案集中區。

成立已55年的上市建商國泰建設，目前選在高市前鎮區二聖一路上，鄰近中正高工校園與二聖公園的基地，新完工推出「國泰聚」景觀換屋大樓案，採樓高達28層超高層大樓設計，安排59~67坪，3~4房規劃，每坪開價25.8萬元起，採趨近實價銷售，並以現代簡約外觀風格設計，結合飯店式管理服務，展現媲美豪宅般的精緻質感，也凸顯高樓層優勢賞景條件。

國泰建設在前鎮區二聖一路上，鄰近中正高工與公園的基地，新完工推出「國泰聚」景觀大樓案，外觀形塑現代簡約特色，凸顯建築精緻質感。

維多廣告總經理鍾榮和表示，全案基地416坪，基地鄰近中正高工、家樂福光華量販店、二聖公園、聖和公園等，地段環境條件頗具優勢，坪數規劃59~67坪，採地上28樓、地下5層設計，採B大棟規劃為單層3戶使用二部電梯與雙安全梯。

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  環境優質商圈便利 購屋置產優選區

205經貿特區，迅速連結統一夢時代百貨購物中心與三多大遠百商圈，商圈發展潛力十足。

目前在交通條件改善與鄰近家樂福賣場設置的刺激下，讓亞洲新灣區內的205經貿特區，區域的生活機能更充裕，迅速連結統一夢時代百貨購物中心與三多大遠百商圈，確實讓居民消費更方便，區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接光華商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為南高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

客廳採大面寬結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄，達到借景效果。

加上市府全力推動亞洲新灣區建設計畫，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。

  飯店式服務綠建築設計 規劃高質感買方放心

社區定位為高質感大樓，採飯店式門廳挑高7.5米設計，為提高社區管理服務品質，日後社區物業管理，將委由國泰集團COZZI飯店進行物業訓練，提供住戶更貼心的社區生活服務。同時住家客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高3.25米設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰戶外景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

客廳前方特別規劃景觀陽台，並植栽綠美化，搭配透空玻璃圍欄，增添休閒賞景氣氛。

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，設置進口KOHLER電腦免治馬桶與泡湯浴缸，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的淋浴間，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 廚房空間規劃充裕，設置德國進口Noblessa高級廚櫃組與專用電器櫃、BOSCH內崁式洗碗機、ARISTON烤箱等，廚櫃特別運用鏡面處理耐磨高檔面板，提高餐具收納便利性與空間高質感。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，由於基地鄰近中正高工足球場、二聖公園與聖和公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶邊間三面採光且規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，或連通景觀陽台，達到借景效果。

（專家意見） 「維多廣告」總經理 鍾榮和

由於基地雙面臨路，全棟戶數僅80戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅60元並且產品定位為高質感大樓，飯店式門廳挑高7.5米設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，社區公設規劃交誼廳、宴會廳、健身房、多功能生活講堂、圖書閱覽室、瑜伽室與頂樓空中花園等休閒公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

因區域公園綠地多且對外交通便利，加上政府積極推動多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，可望讓該生活圈的發展更迅速，換屋客紛紛進場，鎖定生活圈內的景觀大樓產品，也因區域地價大幅上漲，在土地成本墊高的情勢下，景觀大樓房價穩定上揚，消費者積極進場，形成正面循環效果。

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