九份子地價年漲近2成 透天別墅推案新熱區
台南市安南區九份子重劃區坐擁水岸綠意優質環境,地價年漲幅接近2成,成為透天別墅推案新熱區。
首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區,面積廣達30.8萬坪,同時因鄰近台江國家公園,型塑成水岸綠意優質居住環境,地價年漲幅約達2成,建商陸續規劃高檔透天別墅,仍吸引不少換屋客進場,成為透天推案新重鎮。
台南市安南區九份子重劃區坐擁水岸綠意優質環境,同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章,並通過嚴格都市設計審議,將形成優美天際線與優質都市景觀,在地重量級品牌建商包括富立、好瀚、臺邦、皇龍與從高雄跨足台南房市的優質建商泰嘉開發,紛紛在九份子陸續規劃興建景觀大樓。
推案新熱區的九份子重劃區,去年5月底,台南市府標售該區抵費地時,共計標脫8筆土地,其中藏美建設標得2筆上千坪土地合計面積高達4380坪,平均單坪得標價約19.3萬元,總價達8.4億餘元,今年26日甫開標的九份子重劃區抵費地,單坪得標價已拉高達22、23萬元上下,年漲幅已接近2成。
由於九份子重劃區水岸二側至外圍採低密度開發,適合規劃透天別墅,大型基地紛紛推出造鎮型透天別墅產品,包括已進場的臺邦建設集團,推出「夏川鄰美」83戶透天別墅預售產品,銷售表現優異。去年5月底藏美建築集團在該區標得約4380坪抵費地,預計於今年8月份,進場推出「藏美.輕井澤」157戶透天預售產品,總價帶約1300萬至2000萬元之間。
上揚國際台南業一處總經理孫光吉表示,九份子重劃區優質綠意水岸環境,帶動水岸景觀大樓房價逐漸走高,但仍有不少換屋客偏愛該區高質感透天產品,以社區型透天總價帶控制約1300萬至1600萬元,與該區大樓4房產品加車位的價格帶接近,應利於吸引換屋客進場興趣。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉