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台中港特區 建商推案熱、地價創新高

2019/07/03 17:55 文/記者張瀞勻

台中三井OUTLET每到周末人潮滿滿,未來有山手線加持,且開車到中科只要20分鐘。(業者提供)

台中港特區建案熱,北部指標建商遠雄、長虹陸續插旗推案,就連先行指標的地價也跟著水漲船高;建商透露,從2012年迄今土地價格已翻漲2至3倍,創歷年新高。

觀察實價登錄資料,發現2012年時沙鹿、清水、梧棲等海線地區土地均價約8萬元,今年地價上看每坪15~20萬元。業者分析,受到中美貿易戰影響,台商回流,吸引建商在中部獵地蓋房外,也有建商轉向投入興建廠辦,帶動中部地價持續走揚。

近期推出「遠雄之星7」的遠雄建設指出,進場銷售2個月,就已突破百戶大關,創下熱銷佳績,看好台中港特區熱度不墜,遠雄建設透露,「遠雄之星8」預計最快在第3季928檔期有機會進場。

在地業者表示,目前台中港特區出現外溢效應,除了過去傳統海線的沙鹿、清水、梧棲等在地客群會購買外,近期購屋族群也開始擴及到彰化、南投、苗栗等地區,甚至連台中市中心靠近海線的重點區域如西屯、南屯等地區的客戶也有。

這波外溢效應擴及範圍廣泛,主因為位在精華地段建案價格上看3字頭,台中港特區建案仍在1字頭,而台中港特區開車到中科只要20分鐘,又有山手線、三井OUTLET加持,因此吸引市中心客群進住。

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