北高雄百貨商圈成形 建商推案有利後盾

興富發集團規劃「悦誠廣場」社區百貨，今(3)日正式開幕，首創全台以森林圖書館概念而打造的社區型商場，成為興富發集團第一間商場，由集團總裁鄭欽天(左三)與董事長鄭志隆(右三)親臨現場主持開幕典禮。（圖：業者提供）

北高雄百貨商圈發展成形，除了今(3)日新開幕的「悦誠廣場」社區百貨，包括漢神巨蛋百貨與陸續將加入的義享天地、富邦人壽龍華國小舊址綜合百貨商業大樓開發案等，讓區域生活機能更完善，帶動買氣升溫，也成為建商推案一大助力。

興富發集團2年前接手原大統新世紀百貨後，花費約10億元重新裝修，規劃「悦誠廣場」社區百貨，於6月5日展開試營運，今(3)日正式開幕，首創全台以森林圖書館概念而打造的社區型商場，特色餐飲佔40%，更將重新引進誠品、玩具反斗城、星巴克等多家特色店，成為興富發集團第一間商場，也是高雄第一間深根社區的百貨商場。「悦誠廣場」試營運期間，光是端午連假三天即創造近10萬人潮，今日盛大開幕，由總裁鄭欽天親臨現場，偕同廠商代表共同進行剪綵儀式，對外宣告「悦誠廣場」正式開幕。

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大順路旁義享天地也即將加入大百貨商圈行列。

市調顯示，北高雄博愛、大順路形成的大百貨商圈，充裕生活機能，帶動購屋買氣增溫，除了「閱河堤」、「聯上草雲」、「匯河堤」等成屋案去化逐漸加速，下半年也將有京城建設富民路等新案進場強銷，另外，在「悦誠廣場」旁儲備1200坪住五土地與5350坪乙工用地的聯上集團，也受惠於百貨商圈蓬勃成長，帶動地價水漲船高，二筆土地市價已高達25億元。預計3年後重劃完成的聯興路、河堤路體二用地，變更為住五土地後，開發商也將分回2千坪住五土地，市價將高達18億元。

聯上集團董事長蘇永義表示，北高雄百貨商圈發展前景相當樂觀，「悦誠廣場」隔鄰的上千坪精華地，將等待時機進場規劃高質感大樓，以最佳規劃與嚴控營建品質，讓消費者能居住好宅。

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