台南商八7千坪地上權案 碳佐麻里得標15億雕琢美食樂園

台南市府與國產署合作，公開招商開發南區中華西路一段與新興路口約7112坪商八國有土地設定地上權招商案，順利由碳佐麻里公司以底價2.96億元得標，將投資15億元開發複合式餐飲與相關商業經營，營造台南最大美食樂園，有利帶動安平與南區商圈發展。

位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段7112坪商八基地地上權招商案，台南市府經發局今日公布由碳佐麻里以底價的2.96億元得標，將引進相關商業經營及複合式餐飲，總投資金額15億元，有助帶進商業人潮，活絡南區與安平區商圈發展。

為活化閒置公有土地並結合地方發展需要，進而帶動周邊商業區發展，創造多元就業機會，台南市政府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段商8土地，由國產署提供土地市政府辦理招商及後續履約管理之合作模式，本案招商於108年7月4日辦理開標由碳佐麻里有限公司得標，將引進相關商業經營及複合式餐飲，總投資金額15億元，預計可為當地帶進商業人潮，活絡周邊之商業機能。

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台南市府為擴大招商，並帶動市區周邊商業區發展，與國產署共同合作開發南區鹽埕段中華西路、新興路口5筆國有商業區土地，基地面積約7112坪，以設定地上權模式，招商引進民間機構投資營運，可規劃觀光旅館、購物商場、商業辦公室及複合式餐飲等其他商業設施，地上權存續期間為50年，並得申請延長20年，權利金底價2.96億元。

台南市府指出，本案基地方正且條件俱佳，對面為萬坪明和公園，鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等，周圍交通網路四通八達，具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢，發展潛力可期。 本次決標金額2.96億元，全案計畫順利執行，不含地價稅及房屋稅，預估與國產署分收後可為市庫創造共計約1億7380萬元的直接收益；另本案開發後將可促進周邊地區之商業動能，並藉由相關商業活動增加當地就業機會。

位於南高雄統一夢時代百貨旁的碳佐麻里時代店，由橙田建築規劃設計，耗資約4億元，形塑時尚又融合水景綠意的迷人用餐氛圍。（圖：業者提供）

碳佐麻里有限公司董事長邱彥騰表示，年輕時從家族成衣加工企業，曾陸續投入台南賓士KTV、建築業，因年輕時期留學日本，即偏愛吃燒烤，一直期盼有朝一日能開設精品燒烤店，15年前開始圓夢創立碳佐麻里台南府前店與永康店，7年前在高雄成立高美館店與去年成立時代店，仍積極在台南尋找大筆商業區土地開設分店。

店內提供多樣化餐點與高檔食材，讓饕客們流連忘返。

經由審慎評估該筆商8的七千多坪商業區土地，正好適合開店需求，因此將延請享譽國際的橙田建築知名設計師羅耕甫規劃設計，並採取建蔽率30%以內的低建蔽設計，預計採時代店般的美食園區模式開發，僅興建1600多坪基地，其餘約5000坪基地規劃為庭園水景，也留設部分基地做為二期開發的預備空間，期許打造成為台南最具特色的美食餐飲環境，讓更多顧客能享受輕鬆且賞心悅目的用餐氛圍。

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