大直豪宅「西華富邦」再曝交易 有錢人花錢買氣派
西華富邦再現26樓戶交易,單價為178.3萬元。(翻攝自Google街景圖)
實價資訊揭露「西華富邦」在今年3月交易26樓戶,單價為178.3萬,總價為2.02億,總坪數是142.62坪,謄本資料顯示買方為自然人,特別的是該樓層已全數揭露交易,包括一次買3戶的知名水龍頭大廠「路達集團」,而比較面積相仿的兩戶,雖呈現同戶交易一賺一賠兩樣情,但增減幅度不超過3%,顯然抗跌,豪宅投資仍是不敗的投資標的。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,西華富邦的「品」字型建築,要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀,此次交易推測應不具備景觀,而依舊抗跌的價格在於社區名氣,且還是有高樓層的隱密性與其他視野,身價仍存。
此外,進一步觀察此物件,同屬高樓層卻因景觀座向不同,價差高達億元,陳炳辰說明,像天母豪宅國泰天母,座向也有兩個方向,面向中山北路七段,視野寬廣,高樓層身價多維持兩億,轉手也見獲利,但另一無景觀面向則搆不上兩億門檻,去年底交易還賠售千萬,只有1.73億行情,富有人士除了不惜多花億元買氣派,如意算盤也是計算後續轉手的利潤空間。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉