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想住在公園旁嗎? 北市這些公園宅4字頭就買得到

2019/07/16 11:39 文/記者朱語蕎

都會區中的大型公園周邊房價更具保值性,也是不少人購屋首選。

氣溫屢創新高,走在路上都能感受到一波波熱浪襲來,也因此都會區中的公園綠帶顯得更為珍貴,台北市大型公園周邊房子一向是房價保證,根據業者統計台北市知名大型公園周邊交易量,最夯的前3名依序是萬華區青年公園、松山區富民生態公園、文山區的木柵公園,不少公園宅更是4字頭就能入手,相當實惠。

 

永慶房屋根據實價登錄資料,觀察今年1~4月台北市知名親水公園周邊700公尺成交資料,其中,平均單價在4字頭的公園宅有北投公園、木柵公園、青年公園及南港公園,而青年公園及木柵公園,又擠進交易量排行前3名,相當搶手。

 

第1名的青年公園共成交82件,平均單價為47.6萬元,較去年同期下修1.9%,永慶房屋業管部資深經理謝智傑表示,青年公園面積24.44公頃,附有各項球場設備,還有室內泳池,周邊大多是電梯大樓產品,未來捷運萬大線通車,可望提升當地交通機能。

 

松山區的「富民生態公園」周邊房市交易量為70件排名第2,今年1~4月平均單價約62.9萬,較去年同期成長4.7%,謝志傑表示,富民生態公園坐落在民生社區中,是一座帶狀的生態公園,擁有物種豐富的生態池,民生社區中就有25個大大小小的公園,綠地占社區面積約10分之1,加上行道樹林立,整個社區綠意盎然,周邊成交物件多以公寓型產品為主。

 

位居第3的文山區木柵公園,今年1~4月成交65件,周邊成交平均單價約43.1萬,房價與去年大致持平,木柵公園區內有大片的榕樹林,公園內環境清幽,親水環境包括游泳池以及萃湖的環湖步道,周邊成交產品則是電梯大樓與公寓型產品約占各半。

 

北投公園均價40.5萬最實惠

 而進一步觀察上榜的這些公園房價行情,以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高,不過較去年同期下跌4.7%,謝志傑表示,今年1~4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半,因此拉低了平均單價,而房價最實惠的親水公園宅為北投公園,平均單價約40.5萬,今年除了成交不少電梯大樓產品,套房型產品也頗為熱門。

 

 

 

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