跨出天龍國購屋 貸款壓力少 還買到更大空間
跨出台北市購屋不僅總價降低,還可買到更大空間。(記者林耀文攝)
根據聯徵中心第1季最新資料顯示,北市新買房的房貸族平均購屋總價為2253萬元,但建物面積僅39.6坪,總價位居6都之冠,但購屋面積卻比中南部少約10坪,總價也比其他區域高出一倍,中南部雖不如北部便利,但就居住空間來說,的確比台北都會區愜意一些。
根據聯徵資料顯示,北市Q1貸款樣本超過3千戶,平均購買2253萬元的房子,約貸款68成,貸款利率1.72%,平均購買坪數39.6坪,而在北市以外的地方購屋,貸款壓力馬上減壓,同樣購買39坪房屋,新北市北市平均購買總價約1200萬元,比起北市可以減壓千萬元。
若跨出大台北購屋壓力更大幅減緩,中市平均購買1028萬元的房子,平均總價也超過千萬元,不過建物面積約50.2坪,比起雙北市多出約10坪,台南市的購屋總價也逐年攀升,今年第1季平均購買797萬元,高雄市則是平均購買850萬元,比起台北市也多出將近7坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸一族,北部因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小宅產品在市場上相當受到歡迎,也因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵中南部兩間。
曾敬德表示,中南部因為平均房價水準約台北的3分之1左右,不用壓低總價將產品規劃成小宅產品,3房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜,倘若就業環境許可的條件下,的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。
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