APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

建商讓利衝危老!1坪換1.5坪 4天完成45戶簽約

2019/07/17 12:33 文/記者張瀞勻

新北市危老首案動工,預期2022年上半年完工。(記者張瀞勻攝)

新北市第一個危老案「發樓ME」17日舉行動工儀式,該案僅花4天完成45戶危老都更同意書,並在1個月內送審核准,堪稱最快完成的危老案,目前周邊中古屋每坪58~60萬元,而成交價格落在64~64萬元,銷況已經超過8成,鈞美集團總裁暨全國危老協會理事長胡睿鈞指出,由於1坪換1.3坪~1.5坪,地主共分回6成,且多為平面車位,條件相當優渥,使得該案可以火速送審過關。

「發樓ME」基地鄰近捷運江子翠站不到400公尺,地上建築物前身為12棟、屋齡超過45年的3、4層樓舊公寓,住戶談都更多年,在危老條例上路後即申請重建,由鈞美集團旗下的鈞碩建設開發整合,和台灣中小企銀合作,雙方皆由董事長出馬和地主溝通,花了4天假日、完成45戶危老都更同意書,未來在重建後除了退縮留設人行步道外,還預計將建築物打造為1棟地下4層、地上14層樓的建物,總戶數為166戶,含店面10戶,規劃1~4房、12~48坪產品。

鈞美集團總裁暨全國危老協會理事長胡睿鈞表示,本次危老案回饋地主見坪達6成,且用1坪換1.3坪~1.5坪,在優惠條件之下,加上台灣中小企銀董事長黃博怡也親自到場和地主溝通,最後全數通過。

黃博怡也指出,台企銀領先同業,成立創新金融辦公室,隸屬於總經理之下,在案件審核過程,總行全程參與,避免建商、分行溝通後,還得遞交總行審核,經歷駁回、補件等流程,整體審核時間不到傳統流程的1/3。

而「發樓ME」目前前置作業已完成,預計2020年上半年完工,目前分回銷售戶數85戶,胡瑞鈞指出,周邊中古屋行情每坪58~60萬元、3年內的成屋也上看60萬元,建案行情落在64~65萬元之間,符合市場,因此至今已去化逾8成,其中2房戶別只剩1戶可售,

而新北市都更處統計,從危老條例發布上路至今,新北市核准案量已達53案,為全國核准案量最多且高效率推動的城市,此外,明年5月9日危老容積獎勵即將到期,新北市城鄉局副局長汪禮國指出,今年全年有信心達100件目標。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
雙北十大購屋熱門路段 北市最低3字頭可入住

根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱...〈more〉

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立,但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態,目前多為違建鐵皮工廠,而新北市政府經過長期規劃檢討後,日前啟動「蘆洲...〈more〉

台南老屋近30萬棟 耐震新大樓受歡迎

台南市屋齡超過30年的老舊房屋近30萬棟,經過0206震災後,政府積極推動老屋健檢耐震安全評估,初步評估補助每戶最高達1.5萬元。為提高居住...〈more〉

鬼月下旬 南港情殺案旅館每坪下殺每坪1字頭

根據地方法院公告,位於台北市南港區重陽路的汽車旅館20日執行一拍,該案樓高3層,共有26間客房,總坪數達1115.08坪,總價為1.066億...〈more〉

普吉島最有魅力酒店 回歸寧靜的心靈綠洲

文/DECO雜誌 圖片提供/Sri panwa Phuket(www.sripanwa.com) An Oasis of Calm & L...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.