生活好辛苦！租金指數連續54個月上揚

主計處公布的租金指數已連續45個月上漲，顯示租屋需求大於供給。

根據主計總處公布最新消費者物價指數，其中居住類房租指數從2014年12月以來，一路由98.61上漲到今年6月的102.68，換算成長率為4.13%，已連續成長54個月，但根據房仲業者調查，仍有43.8%民眾認為租屋不必背房貸願意租屋，租屋需求仍在。

房租指數不斷上漲，中信房屋研展室副理張漢超表示，房租連續54個月正成長算是特別，倘若排除月增率0成長的2014年11~12月，房租只數已從2011年3月逐月成長達99個月，由經濟面角度來研判，反應租屋這項產品服務供需幾近穩定，也顯示租屋市場有需求大於供給現象，才讓租金指數連月成長。

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租屋需求大於供給 負擔比買房小

而根據中信房屋近期網路調查發現，有43.8%民眾認為租屋的優勢在於「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力」，其次有21.1%的比例認為租屋具有「有餘裕資金供其他投資運用」的好處，亦即有近6成5民眾主要是基於資金財務因素來考量租屋優勢。

以2014年12月對比今年6月的指數相較，房租指數成長率為4.13%，但同期間消費者物價指數CPI總指數成長率卻有4.52%，顯示房租指數成長幅度仍不及物價。張漢超認為，房屋租金上漲當然會增加租屋族的負擔，但除非租屋族認為相關的優勢已不再，否則租屋市場仍將具有一定的規模。

近期政府也針對租屋特定族群提供各項租金補貼方案。例如政府即將在9月上路的《協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案》，以及明年度包含租金補貼在內的住宅補貼也已於7/22起開始申請，符合條件的民眾不妨多加利用。

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