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台中南區敗部復活 租金投報率上看5%
台中市南區房市升溫，建商積極卡位。(資料照)
過去因發展重心逐漸西移而沒落的台中車站周邊舊城區，在鐵路高架化、柳川整治後，吸引坤悅開發、富宇、櫻花等上市建商紛紛進場卡位，未來將會有國賓影城、LaLaport進駐，使得周邊房市快速升溫，除了新案上看3字頭，套房租金投報率也達3.5-5%
台中南區因開發較早，區域內可開發的空間有限，也被稱為舊城區，市容不佳及交通不便使市政及交通發展的重心隨時間西移，此外鐵路高架化前，軌道更將台中南區與西區隔閡，成為房價的分水嶺。
但在鐵路高架化後，並結合捷運紅線，改善交通動線，此外，又有台中文化園區及國立公共資訊圖書館二大建設，以及綠川水案廊道，改善當地機能與景觀，而最受矚目的就是國賓影城、LaLaport陸續進駐，使得購屋信心上升，新案開價已經突破3字頭。
像是「富宇沐川」，每坪開價30~35萬元，該案基地位於正義街，鄰長春公園、台中文化園區及忠孝夜市，規劃3房、37~46坪、總戶數80戶;而「櫻花孩子王」則主攻學區宅，鄰近四育國中、和平國小，目前推出第二期，規劃1~4房，總價428萬起。
而坤悅開發也在去年底砸下5.5億買下台中南區近千坪土地，預估未來將推出以2~3房為主力產品的個案。
至於成屋市場，南區內有中興大學及中山醫藥大學，周邊自成商圈，不乏學生租屋需求，附近套房的租金行情約每月5000~10000元，投報率約在3.5~5%，因此除了自住客外，也吸引不少置產客青睞。
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