朗廷會P&T外觀 均質52坪2房

1樓大廳挑高7米8，咖啡廳則擺放藝術家嚴超「棉花」畫作。

由京懋建設開發興建的新成屋案「朗廷會」外觀由香港商P&T-Group設計，整棟崗石外觀，豎立於林口新市鎮文化三路角地，距離家樂福400公尺，該案雙面臨路，戶戶邊間，且建商主打減房哲學，「房間不用多、空間不能少」，住戶以退休族、小家庭為主，2房含車位總價1900萬元起。

52坪規劃2大房，且臥室皆為落地窗設計，採光、景觀佳。

繼「華爾道夫」2期65坪大2房後，京懋建設在林口家樂福商圈推出52坪大2房的「朗廷會」，該案設計地上19層、地下3層建築，總戶數僅68戶住家，每坪開價33~36萬元，外觀則由P&T Group設計，以質感、新古典建築美學呈現P&T風格，像是大門對稱中軸線、深凹窗以及線條框架等，且全棟外型由崗石打造，4面皆為立面。

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1樓大廳挑高7米8，呈現新古典建築美學。

社區公設則集中在1、2樓，1樓大廳挑高7米8，至於2樓則是社區圖書室，而該案隨處可見京懋建設執行長范秉豐的藝術收藏品，像是1樓咖啡廳內擺設由中國藝術家嚴超為「朗廷會」繪製的「棉花」畫作，2樓圖書館外則有榮獲威尼斯雙年展大獎、雕塑藝術家施力仁的作品「勝利犀牛」，此外，公設的沙發、餐桌以及工藝吊燈也皆為訂製，讓住戶下樓宛如來到家中第2個大客廳。

客餐廳空間尺度大，且建商預留+1房間，讓住戶靈活運用。

至於，該案打出「減房哲學」，規劃51~52坪，採單層4拼、均質2房設計，空間尺度比時下的2房大，但也有預留+1房的空間，讓住戶更靈活運用，此外，室內樓高3米4，天花板裝潢不壓迫，而客廳、主次臥皆採落地窗，戶戶採光佳，其中A1、A5戶有獨立玄關空間，建材則配有三協氣密窗、5+5m Low-E玻璃，廚房採用林內三機、美國杜邦檯面，衛浴面盆、五金使用凱樂，及INAX超級馬桶。

公設家具皆為訂製品，造價不斐。

專家意見
朗廷會專案經理劉秉騏

京懋建設以換屋置產產品為主，和一般2房相較，52坪的大2房設計，除了臥室加大，客餐廳空間也隨之放大，讓公私領域都更加舒適，目前已購客戶以退休換屋族、台商回流客群為主，另有因康橋雙語學校遷居林口的台北客層，主要看中該案飯店式規劃、住戶單純。

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