台中豪宅揭露 創今年南屯區豪宅最高單價

台中市文心森林公園周邊豪宅「沅林名人硯」14樓戶揭露交易，為今年南屯區豪宅產品最高單價。(翻攝自Google街景)

內政部公佈最新實價資訊，台中市文心森林公園周邊豪宅「沅林名人硯」14樓戶揭露交易，總價是5,710萬元，扣除車位單價為45萬元，為今年南屯區豪宅產品最高單價。

根據實價資料，扣除車位價格後，14樓戶每坪45萬元，為該社區第2高價，僅次於去年交易12樓戶的46萬元，對比同樓層2013年之交易總價4938萬，還高出772萬，單價漲幅近2成，為沉寂的台中豪宅市場帶來一絲暖意。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該社區緊鄰文心森林公園，屬七期南側，樓高22層，屋齡6年，當初以戶戶享公園景觀，及全國首座RC耐震住宅為訴求，近年行情落在45萬元左右，與過去比較增幅可達15%，而過去該社區均價落在3字頭，如今已和區域豪宅看齊，也是近年來少見增值個案社區。

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陳炳辰指出，今年以來，台中豪宅房市仍處冷靜期，在草悟道兩大豪宅交屋潮暫歇後，豪宅市場回歸七期天下，但今年揭露高價僅在6字頭邊緣，且成交價格未見新高，社區身價下修更是常見，也凸顯此次交易獨特性。

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