APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

天母豪宅身價直落百萬邊緣 高樓層跌到破盤價

2019/08/07 14:23 文/記者張瀞勻

中山北路七段最高豪宅「天母紘琚」6月再交易1戶17樓。(翻攝自Google街景圖)

根據實價資料顯示,位於士林區中山北路七段的豪宅「天母紘琚」6月再現17樓交易,該戶總價達1.665億元,拆算4個車位後,單價僅103.92萬元,為該案2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄,成交單價在百萬元邊緣遊走,業者指出,豪宅市場持續盤整,買方不再追高,價格難以突破,所幸該案為指標豪宅,仍撐在百萬元。

最新實價資料中,「天母紘琚」17樓在今年6月交易,交易總金額為1.665億元,單價為103.92萬元,根據謄本資料顯示,買方為欣星投資,公司登記代表人為張登金,推測為三星營造以欣星投資名義買入。

「天母紘琚」屋齡近8年,樓高22層,位於中山北路七段81巷,環境清幽,沿著81巷步行就可到林蔭大道中山北路七段,而該案從2012年以來已有11筆交易,高樓層行情落在115~137.4萬元間,最高單價則為2016年交易的19樓戶,每坪137.4萬元。

科達機構房產研究中心經理于靜芳指出,近年天母商圈沒落,加上豪宅價格修正,「天母紘琚」也受到影響,不過該案仍為區域指標豪宅,因此勉強守住百萬倶樂部。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,該社區周邊的住宅大樓平均成交單價約每坪84萬元,「天母紘琚」因無特殊景觀,高低樓層價差並不顯著,這次揭露交易單價雖創該社區高樓層,但還能撐住百萬行情,該筆交易已優於其他中古豪宅。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
亞洲新灣區建設成果展現 豪宅大戶出手2億房價站5字頭

真的是「喊水會結凍」!南高雄亞洲新灣區今年底將陸續有海洋流行音樂中心、總圖二期文創會館、港埠旅運中心等重大建設陸續完工,帶動該區豪宅大樓市場...〈more〉

新店爛尾樓等了30年 今動工將成摩天大樓

新店荒廢30多年的「爛尾樓」,今天總算動工重建,由合環建設機構耗費8年整合,將推出樓高42層樓的超高摩天大樓,今邀請多位地主一同參與動工祈福...〈more〉

大漢神巨蛋生活圈首購宅 出現恐慌性買盤單週賣30戶

疫情趨緩後,北高雄大漢神巨蛋生活圈的首購宅,6月底竟然出現恐慌性買盤,該生活圈繼首購新成屋熱銷,預售宅祭出優惠購屋專案,買氣也搶搶滾,包括達...〈more〉

6月高雄大樓新開工年增2成 市區透天將更稀有

疫情趨緩後,高雄推案逐漸增多,根據高市不動產開發公會最新統計,6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶,年增率2成,但透天產品卻掛零,在地價持...〈more〉

「大陸宝格」再成交一戶 紡織大廠家族入主

根據內政部最新實價登錄顯示,「大陸宝格」18樓戶以總價9,880萬元成交,扣除車位後每坪單價63.3萬元,相較於近3年中樓層成交行情67~...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.