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最坎坷店面4拍腰斬拍定 郭姓自然人+9999元標走

2019/08/08 17:25 文/記者張瀞勻

「Under Armour」公館分店7日終於拍出。(翻攝自Google街景)

國際知名品牌「Under Armour」公館分店日前因屋主俋泰建設爆發財務問題,因此搬到附近汀洲路上營業,而空置下來的店面從今年3月以來流標3次,7日終於有一名郭姓自然人出手,不過僅加價9999元就拍下,業者指出,該案拍定價格幾乎是1拍底價的一半,以月租金50萬元計算,租金投報率有機會達到5.2%。

「Under Armour」公館分店為3間店面打通使用,共有羅斯福路三段316巷3號、3-1號、5號等3戶,而流入法拍的物件為3-1號及5號,坪數合計104.7坪,歷經今年3月、4月及5月3次拍賣皆以流標收場,而7日進行4拍,底價1.14億元,終於有1名投資人出手,加價9999元,得標價為1億1435萬9999元,換算每坪約109萬元。

而過去「Under Armour」3間店面月租金約百萬元,而郭姓自然人只拿下2間店面所有權,寬頻房訊發言人徐華辰指出,該巷道為單行道,人潮較難聚集,且雙間店面較3間店面坪效差,面寬也縮水,保守估計若以雙店面出租,月租金落在50萬元水準,投報率約5.2%,但最好的狀況是,維持3間店面打通現狀,並由其他國際品牌承租。

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