高市首波檢討山坡地 市郊百萬坪土地活化

高雄市政府活化土地，除持續檢討山坡地利用，同時為加速鳳山丘陵旁的大寮50公頃軍地活化，即將展開土地重劃，預計4年後完成，可望釋出逾8.7萬坪建地。（圖：高雄市政府提供）

高雄市政府為活化土地，持續檢討山坡地範圍，首波位於市郊的大寮、林園、大樹及小港區山坡地範圍檢討變更，計畫經行政院核定劃出山坡地面積約307公頃（約92萬坪）、劃入面積約794公頃（約238萬坪），重新檢討後之鳳山丘陵山坡地範圍，市府計畫將坡地旁大寮眷村改建逾15萬坪基地，預計4年後重劃完成，可望釋出逾8.7萬坪建地，有利帶動城市整體發展。　　

高雄市山坡地範圍超過21萬公頃，且佔全市總面積之74%，為全國六都之冠，25年前即因「水土保持法」公告實施後即受相關法令管制，當時受限於人力、技術及設備不足等因素，其範圍線多以天然地界或嶺線為主，造成部分地勢平坦而被公告劃定為山坡地，管制範圍內開發或利用行為而影響其發展，更涉及高額山坡地開發利用回饋金繳交，造成民眾抱怨連連。

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高雄市政府特頒訂「高雄市政府山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點」，並於3年前公布後，即啟動高雄市山坡地範圍分年分期檢討工作。將平均坡度未滿5%，符合連續面積超過10公頃、未在崩塌地、土石流危險溪流影響範圍或各類地質敏感區範圍內，且未曾佈設土石災害防治工程設施之土地檢討劃出，以達土地之合理利用。　　

高市府水利局首波檢討山坡地，考量小港、大寮及林園區交界之鳳山丘陵，海拔約141 公尺，平均坡度5%以上，並鄰接大坪頂與水源重地管制區鳳山水庫。周邊是生長良好的蓊鬱森林，少有人為干擾且少遮蔽，為極佳賞鷹據點。但因該區並未劃定公告為山坡地範圍，土地無法受到「水土保持法」保護，爰依規定將其劃入山坡地範圍。

同時高市府為加速大寮50公頃重劃區軍地活化，都市計畫已經高雄市都委會審議通過，即將展開土地重劃，預計2023年完成，可望提供1.2萬人口居住需求，營造大寮新生活圈。大寮眷村重劃區都市計畫案極具開發潛力，不僅鄰近和發產業園區，又有捷運橘線的交通區位優勢，可望吸引就業移居人口，帶動大寮地區的發展。

高市府都發局表示，大寮眷村位於大寮區鳳林四路以西、水源路以北，眷村已搬遷、騰空，面積約50公頃（約15萬坪），透過都市規劃與市地重劃，將提供28公頃（約8.4萬坪）住宅區、1公頃（約3025坪）商業區及20公頃公共設施用地。

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