【高雄】高雄港與安平港區開發 帶動區域房市成長

政府與民間企業積極開發高雄港區，結合交通路網與商圈擴大，可望增加更多商機，蓄積港區區域週邊區域房市成長動能。

重大建設持續推動，一向是房市成長利基條件，目前高雄與台南，在政府與民間企業積極開發高雄港與安平港區的建設動作刺激下，結合交通路網與商圈擴大，可望增加更多商機與吸引人口進駐，蓄積港區週邊區域房市成長動能。

高市府與港務公司「市港合資」成立的「高雄港區土地開發公司(土開公司)」，合作經營範圍，包括高雄港舊港區1至10、16至18、21號碼頭，佔地面積32公頃。營運至今已2年多，為提升營運績效，繁榮港區，高雄市都發局與交通部航港局、港務公司，歷經半年協調，近日，三方將簽定「高雄多功能經貿園區第20工區」開發協議書。 高市都發局長林裕益說，高雄港1~10、16~18、21號碼頭，緊鄰愛河出海口，總計土地面積約32公頃，是高雄港區最精華地帶。

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「高雄多功能經貿園區第20工區」開發，將於近期完成三方協議書簽定之後，即可由土開公司進動招商引資，活絡港區，創造商機與就業機會。

為加速高雄舊港區轉型與繁榮，高市府都發局與航港局、港務公司歷經長達半年的協調討論，「高雄多功能經貿園區第20工區」開發協議書內容，逐漸達成共識，並將於近期完成三方協議書簽定之後，即可由土開公司進動招商引資，活絡港區，創造商機與就業機會。

未來引入「文化、觀光、娛樂」等關聯產業鏈的第20工區，將可結合駁二藝文特區、棧貳庫、鐵道文化園區等，營造港灣新特區，初估投資規模達百億元以上，並創造8千個就業機會。 都發局表示，依三方協議書開發計畫期程，初期將推出高雄港候工室、1至10號碼頭等，透過棧庫群空間活化，以及複合娛樂商業設施的興建，打造兼具舊港區歷史風情與水岸休閒娛樂廊帶，估計招商引資50億元、創造3千個就業機會。

高雄港區將可結合駁二藝文特區、棧貳庫、鐵道文化園區等，營造港灣新特區，初估投資規模達百億元以上，有利刺激區域房市更活絡。

都發局說，高雄港埠旅運中心預定於明(2020)年完工啟用，土開公司經營的21號碼頭，也可規劃「水岸遊憩商場」及「室內主題樂園」，發展郵輪母港經濟，估計投資金額30億元、創造1千個就業機會，16至18號碼頭，預計8年後招商，計畫引入地標建築、國際星級酒店、綜合商場等，打造港灣新國門意象，估計投資金額46億元、創造4千個就業機會。

  安平港灣建設開發 區域房市前景看俏

台南市政府推動安平港自由貿易港區業務發展，並促進港市合作，市府6年前即與台灣港務公司共同合作開發，期能逐步實現「北觀光、南自貿」的雙軸心發展願景。

台南市政府為推動安平港自由貿易港區業務發展，並促進港市合作，市府6年前即藉由「安平港自由貿易港區合作推動平台」，與台灣港務公司共同合作開發，期能逐步實現「北觀光、南自貿」的雙軸心發展願景，並持續為港市合作而努力，營造良好投資環境，實現繁榮在地經濟的願景基礎。

台南市政府指出，安平商港貨物裝卸量與貿易量年年成長，加上台商回流熱潮，將帶動更多出口；市府各局處也將全力加強安平商港各項投資案所需之協助，包括建(使)照透過預審制度加速核發、盤點本市特色景點吸引國際郵輪掛靠、打造安平港為農產品冷鏈中心與鄰近工業區貨物集散站及出口港；此外，對於安平商港平均潮差小，極適合發展國際遊艇城，市府將積極協同與配合港務公司，協助投資企業加速落實投資，共同創造港區繁榮。

民間遊艇城開發建設，有利增添安平港區觀光旅遊機能，帶動區域房市成長。

另外，安平港自由貿易港區未來將提供航商、物流業者更具永續性經營環境之外，透過港區事業招商營運，引進倉儲、物流等不同產業進駐，以實踐「前店後廠」運作模式，結合週邊工業區生產能量，強化海運港口機能，進而帶動港區周邊地區產業發展、創造就業機會。

富立建設總監陳聰徒認為，安平港連結台江國家公園，擁有優美海景與綠景，包括民間推動安平遊艇港碼頭、遊艇城建設計劃與政府推動漁光島商業區改造，結 合安平豐富人文與特色小吃美食，除了利於吸引購屋買氣匯集，透過觀光旅遊也能帶動人潮，進一步打響安平港區與台江優美海景的國際知名度。

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