天龍國6成建案是億級豪宅 一般家庭年收買不到1坪

大安區有6成建案是豪宅，果真是天龍國中的天龍國。

台北市今年豪宅建案不少，根據住展雜誌統計，總超過億元以上的建案數量有40個，12個行政區中，大安區有10件數量最多，其次是信義區、中山區，大安區豪宅建案密度高，每平方公里就有0.88個豪宅案，穩居豪宅龍頭寶座。

根據住展雜誌統計，大安區線上銷售的建案有17個，總價超過億元的豪宅案就有10個，豪宅案比例高達6成，堪稱「天龍國裡的天龍區」。10個銷售中的豪宅案，分別是大安森林公園第一排的「元利信義聯勤」、敦南街「敦南寓邸」、鄰永康商圈的「璞園信義」、師大校區首排「和平大苑」、建國南路「皇翔天昴」、大安路近大安站的「吉美大安花園」、有官巷之譽的青田街「青田青」、敦化南路「敦南寓所」、信義路二段「信義御邸」，以及市民大道的「明日博」。

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不吃不喝一整年 買不起1坪大安區豪宅

10大豪宅中，平均開價最低的是「明日博」，該案平均開價為每坪145萬。若以國人平均每月平均總薪資（含本薪、獎金、紅利及加班費）約5萬元計算，一般雙薪家庭年收入平均約120萬左右，一整年不吃不喝恐怕還買不起大安區豪宅的1坪。

雖然大安區房價高昂，但無論生活環境、治安、學區等各項條件，都受到高度認同，更有許多明星藝人住進大安區豪宅，例如「元利信義聯勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫買、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等。

億元級豪宅密度位居第2的信義區，銷售中建案共有16個，億元級豪宅案共有8個，豪宅案比重為5成，每平方公里有0.71個億元級豪宅案在銷售。信義區豪宅多集中在信義計劃區內，包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「信義首席公館」與「文心信義」，其他區段則有「聯合。大於」、「Jade12」、「信義之冠」等建案。

住展雜企研室經理何世昌指出，雖然台北市今年上半年豪宅推案較為平淡，僅有「璞園至仁愛」、「正隆天第」等案，但未來推案可望緩步升溫，包括進度較快的「宏普頤和」、「昇陽國際」、「首泰信義」、「水綠清翫」，未來還有「正義大樓都更案」、「世界明珠」等指標案，豪宅市場仍有看點。

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