天龍國6成建案是億級豪宅 一般家庭年收買不到1坪
大安區有6成建案是豪宅,果真是天龍國中的天龍國。
台北市今年豪宅建案不少,根據住展雜誌統計,總超過億元以上的建案數量有40個,12個行政區中,大安區有10件數量最多,其次是信義區、中山區,大安區豪宅建案密度高,每平方公里就有0.88個豪宅案,穩居豪宅龍頭寶座。
根據住展雜誌統計,大安區線上銷售的建案有17個,總價超過億元的豪宅案就有10個,豪宅案比例高達6成,堪稱「天龍國裡的天龍區」。10個銷售中的豪宅案,分別是大安森林公園第一排的「元利信義聯勤」、敦南街「敦南寓邸」、鄰永康商圈的「璞園信義」、師大校區首排「和平大苑」、建國南路「皇翔天昴」、大安路近大安站的「吉美大安花園」、有官巷之譽的青田街「青田青」、敦化南路「敦南寓所」、信義路二段「信義御邸」,以及市民大道的「明日博」。
不吃不喝一整年 買不起1坪大安區豪宅
10大豪宅中,平均開價最低的是「明日博」,該案平均開價為每坪145萬。若以國人平均每月平均總薪資(含本薪、獎金、紅利及加班費)約5萬元計算,一般雙薪家庭年收入平均約120萬左右,一整年不吃不喝恐怕還買不起大安區豪宅的1坪。
雖然大安區房價高昂,但無論生活環境、治安、學區等各項條件,都受到高度認同,更有許多明星藝人住進大安區豪宅,例如「元利信義聯勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫買、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等。
億元級豪宅密度位居第2的信義區,銷售中建案共有16個,億元級豪宅案共有8個,豪宅案比重為5成,每平方公里有0.71個億元級豪宅案在銷售。信義區豪宅多集中在信義計劃區內,包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「信義首席公館」與「文心信義」,其他區段則有「聯合。大於」、「Jade12」、「信義之冠」等建案。
住展雜企研室經理何世昌指出,雖然台北市今年上半年豪宅推案較為平淡,僅有「璞園至仁愛」、「正隆天第」等案,但未來推案可望緩步升溫,包括進度較快的「宏普頤和」、「昇陽國際」、「首泰信義」、「水綠清翫」,未來還有「正義大樓都更案」、「世界明珠」等指標案,豪宅市場仍有看點。
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