總統寓所維安升級 周邊房價高人一等

有總統當厝邊房價更保值，圖為前總統陳水扁曾居住過的民生社區。

520新政府即將上任，有巢氏房屋統計內部成交資料和實價登錄資訊，小英總統位在敦化南路林蔭區的住宅，2014~2016年較大安區平均成交價高約5~14%，照以往經驗來看，政要居住的社區大樓，因維安升級、治安良好，行情都較一般社區行情高。

小英總統的寓所位在敦化南路二段，當選總統後，附近維安再升級，永慶房屋敦南遠企店店長蔡鎮鴻表示，敦化南路二段保值效益高，單坪價格約百萬元以上，且住戶多具社會地位，幾乎很少釋出。

而即將卸任的馬英九總統寓所，位在文山區興隆路二段一帶，也稱得上是文山區精華區，有巢氏房屋興隆公園店店長金會中表示，周邊鄰近3個捷運站，區內以公寓產品為主，馬總統住的華廈型產品，在此區相當稀少，且戶數單純，正對興隆公園，每坪均價42~45萬。

前任總統陳水扁居住的民生社區，是早期開發時，仿效美國社區規劃，綠覆率高，就算沒有總統加持，房價依舊居高不下，雖以公寓為主，每坪單價仍高達70萬元，釋出非常少。巢氏房屋執行副總經理莊志成表示，照以往經驗來看，有政要居住的社區大樓，具維安優勢，治安較一般社區佳，加上住戶品質、管理維護等，的確會比同一地段房子行情好，也算是另一種總統光環加持效果。

總統寓所周邊近三年住宅行情變化

資料來源：實價登錄及永慶房產集團

註：

1.2014~2015為實價登錄統計資料；2016年為有巢氏房屋統計資料

2.2016年資料僅統計至4月30日止

3.篩選條件為用途為住宅與住辦、排除一樓之成交資料

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法