【高雄】南部大地坪別墅漸稀有 空間規劃特色吸引換屋
南部採大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,以綠意環境與開闊空間居住氛圍,吸引多金換屋客移居市郊,享受樂活居家氛圍。
隨著都市發展帶動地價高漲,精華區土地幾乎寸土寸金,但透過快速路網縮短通勤時間,多金換屋客移居市郊的選擇性增多,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,以綠意環境與開闊空間居住氛圍,讓南部大地坪別墅也因稀有價值,市場呈現一枝獨秀。
近年來政府積極闢建南部快速路網,包括台86、88線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後,屏東縣、台南市與高雄市區的交通便利性大幅提昇,30分鐘生活圈,也經由快速路網成形,台南擴散至安南區、南區、麻豆,高雄擴散至大坪頂、路竹,都陸續出現大地坪透天社區產品。
大地坪透天社區 節能減碳居住舒適
翰林苑建設在小港大坪頂特定區,緊鄰鳳山水庫、熱帶植物園旁基地,規劃推出「大氣」頂級透天別墅產品,地坪採101~147坪的超大地坪規劃,並設計庭園SPA水池,營造出媲美國外莊園別墅般的氣氛。
深耕高雄高檔透天別墅市場的翰林苑建設,目前在鄰近高雄小港漢民商圈的大坪頂特定區,也將緊鄰鳳山水庫與熱帶植物園旁約800坪基地,規劃推出7戶「大氣」頂級透天別墅產品,地坪採101~147坪的超大地坪規劃,並設計庭園SPA水池,結合五色鳥鐵件家徽與植栽綠美化,營造出媲美國外莊園別墅般的雅緻休閒賞景氣氛,基地前後臨路,安排雙正面外觀,室外前庭設置5米蒲葵綠帶,串聯流瀑豪景水花園,後院設置並排4車庫,總價帶從5千萬元起跳。
鍾鼎廣告總經理鍾介昌指出,目前多金換屋客相當注重居住健康需求,住家環境內擁有充裕的休閒綠地,或是住家賞景視野良好,提高居住健康效果,這都利於獲得樂活族認同。而健康樂活宅透過建築規劃設計,讓住戶居住更健康,運用建築設計巧思,讓室內採光、通風效果提昇,大地坪透天產品,運用空間充裕優勢,結合庭園植栽或水景,形成微氣候,達到室內溫度降低的節能省碳效果,舒適的空間氛圍營造,確實是讓住戶居住更健康的設計新趨勢。
路科園區持續設廠 生活機能優質吸買氣
國城建設在路竹推出的「高雄小城」系列透天莊園社區案,上萬坪基地營造優質氛圍,吸引多金換屋客層陸續前來購屋。
目前中山高速公路鼎金系統交流道的設置,可連結國道10號高速公路、國道3號高速公路,可讓市郊購屋圈與市區辦公商圈的通勤時間,縮短至30分鐘內,快速道路系統的規劃,對生活圈的交通便利效果,頗具實質幫助作用。國城建設在路竹推出的「高雄小城」系列透天莊園社區案,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少多金換屋客層陸續前來購屋,區域對外交通順暢便利,距路科園區僅約3分鐘車程。
國城建設董事長洪平森則說,路竹因便捷通暢的交通網,便捷通暢的交通串連台86線、台一線省道,連通市區重要幹道的便捷交通網。由於路竹生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境,因此要塑造出友善的環境,結合對鄰里友善的建築規畫,讓景觀與綠意都能對外部分享,成為建築規畫新顯學。
台商持續回流設廠 台南大地坪別墅引台商注目
臺邦建設集團在永華市政中心生活圈的建平六街旁,新完工推出「悅光常」億萬透天豪墅案,基地坐南朝北,採地坪75~88坪,建坪216~226坪,總價9968萬至1億1088萬元。
台南市區重大建設持續推動,企業投資增多且台商持續回流,有利讓台南豪宅市場持續回溫,臺邦建設集團在永華市政中心生活圈的建平六街旁,新完工推出「悅光常」億萬透天豪墅案,規劃2戶,基地坐南朝北,採地坪75~88坪,建坪216~226坪,總價9968萬至1億1088萬元。
臺邦建設集團董事長陳福成表示,會選在市政永華生活圈規劃興建頂級透天豪墅產品,是為了讓住戶擁有可傳承百年的好宅,因此堅持在規劃、建築、造景與室內空間機能等方面,都竭盡創思與凸顯特色,並採取豪宅最高規格,注重建築細節要求,興建居住更健康與節能的好宅,以爭取獲得多金豪客高度認同。
桂田欣業建設,選在北區鄭子寮重劃區文成三路與育德二路口,新完工推出「桂田古根漢」頂級透天豪墅社區案,採地坪220坪,建坪580~600坪,以歐式城堡穹頂與全棟崗石獨特外觀,展現頂級豪墅不凡氣勢。
在台南房市營造好口碑的桂田欣業建設,選在北區鄭子寮重劃區文成三路與育德二路口,新完工推出「桂田古根漢」頂級透天豪墅社區案,僅規劃4戶,基地座北朝南面對2千坪孝德公園,採地坪220坪,建坪580~600坪,以歐式城堡穹頂與全棟崗石獨特外觀,特別安排社區休閒會館,設置高檔宴會廳、吧台區與休閒座區,展現頂級豪墅不凡氣勢,總價2.6億元起。
-
崩潰買50年老屋遭誆新青安 「他」最後卻只貸到4.5成、15年
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉
-
快看你家也是嗎?全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件...〈more〉
-
阿公遺留農地違規蓋工廠遭檢舉罰鍰補稅 用這招可合法減輕罰鍰
小陳為了增加收入,在阿公所留下的農地上自行搭建鐵皮屋並出租做工廠,結果卻被人檢舉,而遭補徵房屋稅5萬元,還面臨罰鍰,但聽從熟稔稅務的朋友建議...〈more〉