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房市買氣夯 房貸與土建融餘額暴增成長

2019/08/27 17:29 文/記者葉思含

7月全體銀行購置住宅貸款、土建融餘額雙雙創下歷史新高。

台商回流持續帶動房市買氣熱,根據中央銀行昨發布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額7兆1991億元、土建融餘額1兆9652億元,雙雙創下歷史新高。其中,房貸餘額已連續30個月創新高,年增3817億元、5.6%,連續4個月增幅超過5%;土建融餘額則年增1896億元或10.67%,連續2個月出現雙位數成長。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,今年選舉因素,造成買氣提前,加上避免民俗月購屋開工等社會因素發酵,讓整體房貸與土建融餘額暴增。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,7月房貸與土建融餘額狂飆雖與8月農曆鬼月將屆有部分關係,不少購屋者趕著民俗月前提前交易,但實際上,今年以來包括住宅開工量、建物買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸..等房市指標,都紛創近5年或10年同期新高,顯示台灣房市買氣確實仍持續穩健回升中。

 

陳傑鳴指出,今年台灣房市因擁有台商回流利多,民眾已不再一面倒的預期房價下跌,加上過去政府管控房市,市場累積不少觀望的遞延買盤,未來只要外在環境沒再大波動,引發股市、房市崩跌,預期自住客將可望持續回籠、置產客也將陸續歸隊,房市長線買氣可望繼續溫和復甦。

 

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