九月開學季 南部學區宅紛將領軍推案

北高雄河堤國小旁2104坪地上權基地，9月底鑲揚國際將推出「河堤世界」學區宅預售大樓案，緊鄰河堤國小、河堤圖書館的地段優勢，受到建築界矚目。

即將邁入九月開學季，包括高雄與台南多場學區宅，紛紛將領軍進場強銷，具備緊鄰校園的地段優勢，產品類型則涵蓋首購大樓、透天住家、地上權住宅大樓與透天店面，提供更多客層選擇彈性，成為今年928檔期亮眼產品。

包括位於高市三民區總量管制學區河堤國小校園旁，鑲揚國際開發去年8月中旬以7.168億元得標的2104.4坪住五地上權基地，預計於9月底進場規劃推出「河堤世界」地上權住宅大樓案，戶數規模含店面約600戶，坪數從24坪2房、31~38坪3房，到42~45坪4房，訴求河堤社區最後一塊大面積學區宅基地，距大樂民族量販店、悅誠廣場、家樂福鼎山店、好市多美式賣場、義享天地，都在3~5分鐘車程內。

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  台南消費者偏愛學區宅  可望引領市場熱度加溫

麗晶建設首度進軍台南房市，9月份將在水交社重劃區大成國中校園旁，推出輕豪宅定位的「麗晶央禾」學區宅預售大樓案。

台南9月份更有多場學區宅將進場強銷，包括位於南區水交社重劃區大成國中旁，高雄麗晶建設首場台南輕豪宅大樓案「麗晶央禾」預售案，規劃戶數含店面約206戶，採2、2+1、3、大3房設計，基地面積達1381坪。

永康大橋國中對面三角窗，則有上維地產推出「上揚國寶」地上權透天店面與住宅預售案，約1340坪基地，規劃20戶店面與26戶住家，店面價位帶2千萬元上下、住家價位帶約1500萬元內，地坪26~27坪、建坪約55~57坪，店面已有便利超商、補教業者搶先卡位。

另外，海佃商圈的海佃國小、海佃國中旁，春福機構也將推出「春福學學」學區宅預售大樓案，已有上百位消費者預約看屋，可望延續「春福好好」預售大樓案的熱銷氣勢，有機會再度於短期內順銷一空。九份子重劃區校園預定地旁，藏美建築團隊9月也將推出「藏美輕井澤」透天造鎮社區預售案，強調位於全台低碳示範社區與鄰近校園的地段優勢條件。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示，台南消費者一向偏愛學區宅，9月份將推出多場緊鄰校園的學區宅，頗符合消費者需求，可望領軍市場帶動推案加溫。

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