台中上半年西屯區交易 單元二重劃區勝出
今年上半年西屯區成交單價前十名中,位在單元二重劃區的成交物件就佔了4件。
台中豪宅代表向來以七期為代表,不過根據業者統計,今年上半年西屯區成交單價前十名中,位在單元二重劃區的成交物件就佔了4件,區域發展不容小覷。
最新實價登錄顯示,統計今年上半年西屯區成交單價前10名物件,位在七期、屋齡12年的寶輝「花園廣場」12樓戶成交單價60.9萬元居上半年榜首;位在單元二市政南一路上的陸府「植森」8樓戶成交單價60.8萬元位居第2。值得注意的是,市政南一路區段的交易筆數共有4筆,顯示單元二已成高價住宅主要區域。
觀察西屯區成交單價前十名建案,市政北二路段在上半年有3筆交易紀錄,分別為寶輝「花園廣場」、龍寶「四季臻邸」、「林鼎一邸」。其中,寶輝「花園廣場」成交單價60.9萬元為今年上半年西屯區成交最高單價,坐擁臺中歌劇院首席位置,即使屋齡超過10年仍站穩每坪60萬元以上,七期地段價值依舊受到市場肯定。
而市政北二路素來有「七期名人巷」之稱,近期因T&R廣場引進知名蔦屋書店、吳寶春麵包店、WOO泰式餐廳等,鄰近店面也相繼開設高質感餐飲、服飾,對周邊豪宅社區形成互相拉抬作用,如「林鼎一邸」8樓戶成交單價48.9萬元為該社區新高價紀錄。
-
租金貴到像繳房貸!新北租屋族撐得下去嗎?
台北房價、租金居高不下,不少上班族紛紛租向新北第一環找房,然而,以小家庭生活所需,大約25坪空間的房屋來說,如今月租金破2萬也已成為常態,據...〈more〉
-
錯過只能後悔一次!土地增值稅「一生一次」節稅關鍵曝光
土地增值稅該怎麼繳?自用住宅是否能享有優惠?不少民眾在賣屋時常為稅負感到困擾,尤其針對「一生一次」優惠稅率制度,雖然法規明定,但實務操作上仍...〈more〉
-
不是不想買、是貸款貸不到?專家:雪上加霜
限貸令奏效!今年第一季全國新增房貸核貸量幾近腰斬?! 台灣房屋集團根據金融聯徵中心最新資料統計,今年Q1全國新增房貸核貸件數,對比2024年...〈more〉
-
全台接連爆!甲級營造廠也爆停工 專家:爛尾樓危機正開始
央行自去年9月祭出史上最嚴厲信用管制後,房市買氣瞬間凝結,繼花蓮、嘉義有建商倒閉後,北部也傳出有甲級老牌營造廠宣布旗下10建案停工訊息,其中...〈more〉
-
危樓閒置10年變長照基地?新北老屋變身醫養園區搶救安養荒
為邁入超高齡社會做準備,新北市府推動三重「銀新未來城」計畫經114年6月10日內政部都市計畫委員會審議通過,市府將依會議決議辦理再公開展覽作...〈more〉