APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

「不熱沒量」的房市 顏炳立掀建商搶地真相

2019/09/03 12:05 文/記者張瀞勻

戴德梁行總經理顏炳立指出,今年放量才是真落底。(圖/記者張瀞勻攝)

戴德梁行總經理顏炳立近期發表最新市場觀點,他指出,價不降、量不出、量不出、不見底,今年放量才是真落底,然而建商爭先卡位土地市場,使得今年土地市況火熱,但其實這是建商對政治及房市未來的賭注與卡位,以小搏大再賭4年,只要漲10%就贏了,實際上目前房市仍處於低利率下的不景氣,投資人仍須戒急用任。

顏炳立認為,房市是從價、量、買氣來看溫度,再從土地市場、商用不動產市場、全國移轉棟數來剖析市場的現況與未來,然而就連央行理事都認為房市已經回溫了,但依他看來,除了土地放量以外,商用不動產及住宅市場只是微溫而已,並非是落底量。

「價不降、量不出、量不出、不見底」,顏炳立分析,今年截至目前,移轉量僅16萬棟,估計到年底約莫累計28萬棟,不熱沒量的房市,並無法說明房市的春天來了,「這只是觸底後的緩慢回溫,價修有量、任性無量」。

而土地放量,讓不少消費者信心大增,他指出,土地市場爆量但未追價,而這些土地來源都來自於政府提供重劃區的平價土地,這也是建商對政治及房市未來的賭注與卡位,以小搏大再賭4年,並不是市場真正回溫跡象。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
容獎拿好拿滿 新光集團起家厝危老核准

繼富邦蔡家起家厝「富邦產險大樓」欲改走危老重建後,近日新光集團吳火獅的起家厝「新光纖維大樓」也正式通過危老重建核定,根據台北市建管處資料,...〈more〉

味全三重廠都計變更案通過 將納新北市第二行政中心

新北市長侯友宜上任後拋出建構三大軸心的城市建設藍圖,除了目前新北市政府所在的新板特區,已著手闢建位於三重的第二行政園區,預定地都市計畫變更...〈more〉

利息不漲房市不崩 顏炳立:沒錢的人只能期待房價別暴漲

全球資金炒作行情,股市站上歷年高點,不動產市場也相當火熱,戴德梁行董事總經理顏炳立近日發表8月市場觀點指出,如此市道下,有錢人煩惱,沒錢也...〈more〉

台中七期土地交易再投震撼彈 中悦砸26億元購入精華地

繼興富發以單價350萬元購入大遠百旁角地,改寫土地交易天花板價格,桃園豪宅王中悦建設近日也跟進搶地,以總價26.78億元買下市政北七路逾千...〈more〉

台南市府吸引北漂遊子返鄉就業 投資建設有利房市成長

依據1111人力銀行公布「前進大台南工作意向調查」,發現受到疫情衝擊,在六都職缺中,台南市不但逆勢成長,更有高達四成上班族想移居台南。台南市...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.