粉絲團
林志穎光環加持無用？ 鄰居慘賠1,765萬元
大直豪宅「國美大真」2樓賠售逾1700萬元。(翻攝自Google街景圖)
位於樂群二路116巷的豪宅「國美大真」因林志穎搶進頂樓2戶，而聲名大噪，不過有小旋風的光環似乎也擋不住房價下修的窘境，近期實價資料揭露2樓交易，扣除車位每坪僅剩132.08萬元，為社區次低紀錄，而且賣方更賠上1,765萬元，業者指出，市中心超豪宅興起，使得大直水岸豪宅失去光環。
據實價資料顯示，該案2樓戶於今年5月交易，總面積為185.85坪，含2個平面車位、2個機械車位，總價為1.93億元，拆算車位後，單價僅剩132.08萬元，僅高於4樓戶預售價121.41萬元，且賣家在2015年年底以2.1065億元取得，本次賠售金額高達1,765萬元。
而國美大真在2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有小旋風林志穎，他在2015年3月、2016年9月分別砸下2.3億元、2.29億元買下頂樓2戶，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為168.88萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「國美大真」走一層2戶的靜巷風格，總戶數20戶，總樓高11層，2013初推案，還被譽為台北市新興10大豪宅，低樓層戶平均單價為130~150萬元，此次交易還算在行情內。近期大直豪宅買賣像是「西華富邦」、「良茂京都」等紛傳賠售，仍在於當地豪宅話題不若大安森林公園周邊、信義計畫區等超豪宅興起，加上區域生活機能未有其他興利，都讓大直水岸概念豪宅相較以往黯淡。
-
睡覺、如廁遇強震該跑嗎？內政部教「3步驟」保命
嘉義大埔鄉今（21）日凌晨發生規模6.4地震，許多人是在睡夢中驚醒，這時候到底該不該逃跑？內政部消防署針對幾個家中常見的情境，告知民眾在地震...〈more〉
-
龍頭百貨商圈發威 漢神巨蛋商圈百貨捷運宅夯
根據最新統計，漢神巨蛋百貨去年營業額約達178億元再度居冠，漢神巨蛋百貨穩居高雄龍頭百貨，加上該百貨商圈仍蟬聯高市地后，目前在捷運串聯輕軌的...〈more〉
-
購屋甜蜜點將至 北中南潛力區出列
根據市調單位統計，2024年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，突破歷史新高，但整體市場交易量能下半年遠不如上半年，整體氛圍轉為理性自住買盤，...〈more〉
-
林口門戶新地王 「璽來登帝璽」宣告即將登場
繁盛榮景、一切就緒，林口快速發展、近期帶領眾多話題產業，舉凡世界級AI產業聚落、吸引國際知名企業進駐、國際媒體園區、都會時尚地標—東森集團總...〈more〉
-
槓桿開到底！雙貸族負債壓力破表 平均扛債711萬元創高
全國雙貸族暴增! 台灣房屋集團彙整聯徵中心最新統計資料，截至2024年10月，全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，等於全國已...〈more〉