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海外不動產案量年減2成歐美建案成亮點

2016/05/18 17:36文/記者朱語蕎

柬埔寨房價基期低，近年成為國人投資海外熱點。柬埔寨房價基期低，近年成為國人投資海外熱點。

業者統計今年1~4月海外房地產市場，與去年同期相比，海外房產在台推出個案較去年減少30%，市場銷售總額也減少20%，約120億元。

長富國際地產統計今年1~4月海外不動產狀況，因不少建案延後至520推出，導致案量和總銷都較去年同期減少，長富國際地產總經理鄭哲昇表示，隨著國內局勢趨於明朗，海外市場推案也將進入高峰期，除了日本、柬埔寨、馬來西亞、泰國及菲律賓等熱區外，歐美新案也將是520後的生力軍。

而受退休基金重視的英國學生住宅，從去年開始引進台灣後，因打著低總價、高房租收益優勢，頗受國人青睞，預期英國房產今年可望與日本、柬埔寨並列國人3大熱門國家。

鄭哲昇表示，國人購買海外房產多是投資考量，除重視投報表現外，也要留意潛在風險，投資物件未來的房屋供需問題，是民眾最應注意的關鍵，若市場供過於求，未來交屋不僅難脫手，出租也很困難。此外，開發商施工品質、建照和財務狀況，都是購買前要了解的重點。

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