Jessica巨蛋核心城3 高鐵左營站區時尚宅

高鐵左營站區生活圈，串連新光三越百貨左營店商圈、華夏商圈，透過捷運紅線連結漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

高鐵左營站區坐擁交通與百貨商圈優勢，城揚建設集團旗下晟揚建設，目前選在該站區華夏路、重文街旁，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新完工推出「Jessica巨蛋核心城3」首購大樓案，樓高15層地下3層共86戶，規劃25~40坪的2~3房，每坪售價27萬元起，強調百貨商圈與高鐵站區優勢，結合現代時尚外觀特色，凸顯精品建築定位取向。

晟揚建設在高鐵左營站區華夏路、重文街旁，新完工推出「Jessica巨蛋核心城3」首購大樓案，外觀形塑現代時尚風格，凸顯高質感取向。

專案經理陳威仲表示，高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

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 高鐵左營站高質感首購宅 百貨商圈機能充裕

該生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的崇德路、大中路、孟子路、重信路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢。

一樓門廳安排造型燈飾與飯店式櫃檯，特別設置交誼廳，彰顯門面不凡氣質，讓住戶接待親友備感禮遇。

全案基地約450坪，坪數規劃25~40坪的2~3房，採地上15樓、地下3層設計，A棟採稀有雙拼設計，單層2戶使用1部電梯與雙安全梯，B棟單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，基地南北座向，戶戶邊間。

目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息更活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

公設規劃健身房，結合大面玻璃牆引進戶外綠景，增添賞景情趣。

社區一樓門廳採飯店式挑高設計，交誼廳安排造型燈飾、休閒座區與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，社區公設規劃以實用型的空中花園、健身房、多功能交誼廳、KTV視聽包廂等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，頂樓也可眺望柴山綠景，休閒賞景機能十足。

三房客廳面寬拉大且天花板挑高設計，特別安排大面落地窗連通高雄厝賞景陽台，讓空間視覺感更顯舒適。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝賞景陽台，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並設置電腦免治馬桶與玻璃淋浴間，壁面也開設大面賞景通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用鏡面處理面板，提高使用便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化，由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，提高採光與通風效果。

（專家意見） 「Jessica巨蛋核心城3」專案經理 陳威仲

由於全棟戶數僅86戶，居住戶數單純寧靜，產品定位為高質感大樓，飯店式挑高門廳搭配拼花石材地坪，凸顯門面不凡氣勢。社區距新光三越百貨左營店僅約500公尺，且鄰近半屏山、原生植物園萬坪綠地與新光國小、左營國中，具備百貨學區宅特色。基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約2分鐘車程，5分鐘即可從社區連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。

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