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高市抵費地標脫率83.3% 鳳山77期搶翻天

2019/09/18 12:02 文/記者林耀文

高市府地政局今(18)日公開標售第三季抵費地與標售地,標脫率高達83.3%,吸引上百位業者與民眾擠爆開標會場。

高市府地政局今日公開招標18標市有抵費地與徵收地,順利標脫15標,標脫率達83.3%,其中一筆位於中都重劃區九如三路旁約834坪住四土地,由協勝發建設以總價7.68億元得標,單坪得標價約92萬元,成為最大贏家;最熱門的鳳山77期重劃區保成段和成路、鳳和二街口一筆120坪第二之三住宅區土地,更收到15封標單競標,最後由襄揚國際以總價4511萬元得標,單坪得標價約37.6萬元,再創區域新高地價,顯示該區前景受到看好。

 

由於高市府第二季開發區土地標售作業,順利吸引74封標單競標,順利標脫16筆,標脫率高達84.2%。高市府地政局訂於今(18)日上午,展開第三季抵費地與區段徵收地標售作業,標售18標土地,合計總底價15億9271 萬950元。 開標結果,共收到56封標單,順利標脫15標土地,最熱門的鳳山區77期重劃區保成段3標、楠梓區高雄大學區段徵收區4標與37期重劃區1標,皆全數標脫。

其中最受矚目的一筆位於中都重劃區九如三路旁的834坪住四土地,由協勝發建設以總價7.68億元得標,每坪得標價約92萬元,成為第三季標地最大贏家。

最受建商矚目的是,其中一筆位於三民區中都重劃區新都段住四用地,面積約834坪,底價約6.89億元,每坪底價約82.7萬元,基地臨九如三路及遼寧三街,近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,又有20%開放空間容積獎勵,吸引3家建商搶標。最後由協勝發建設監察人黃田又雲,以總價7.68億元,單坪92萬元得標。

搶標最激烈的鳳山77期重劃區和成路、鳳和二街口一筆120坪第二之三住宅區土地,更收到15封標單競標,最後由襄揚國際以總價4511萬元得標,單坪得標價約37.6萬元,將規劃透天店面產品。(圖:翻攝Google街景)

鳳山77期重劃區保成段和成路、鳳和二街口一筆120坪第二之三住宅區土地,更收到15封標單競標,最後由襄揚國際以總價4511萬元得標,單坪得標價約37.6萬元,襄揚國際總經理侯嘉璋表示,鳳山精華土地釋出稀有,77期重劃區的透天需求強勁,透天住家總價帶可達2千萬元以上,店面總價帶可達3千萬元,得標二筆基地具地段優勢,將規劃透天店面產品。

 

高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,且土地價格相對市中心具吸引力,本季推出4標4筆土地,其中1筆住四用地,臨德中路,面積約758坪,近後勁溪,由高晟地產(全誠)以總價2.26億餘元得標,單坪得標價約29.9萬元;大學5街旁869.9坪住三土地,由芳崗建設以總價約2.54億元得標,單坪得標價約29.2萬元;大學19街旁729.6坪住三土地,由富旺國際以總價2億餘元得標,單坪得標價約27.44萬元。

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