高市抵費地標脫率83.3% 鳳山77期搶翻天

高市府地政局今(18)日公開標售第三季抵費地與標售地，標脫率高達83.3%，吸引上百位業者與民眾擠爆開標會場。

高市府地政局今日公開招標18標市有抵費地與徵收地，順利標脫15標，標脫率達83.3%，其中一筆位於中都重劃區九如三路旁約834坪住四土地，由協勝發建設以總價7.68億元得標，單坪得標價約92萬元，成為最大贏家；最熱門的鳳山77期重劃區保成段和成路、鳳和二街口一筆120坪第二之三住宅區土地，更收到15封標單競標，最後由襄揚國際以總價4511萬元得標，單坪得標價約37.6萬元，再創區域新高地價，顯示該區前景受到看好。

由於高市府第二季開發區土地標售作業，順利吸引74封標單競標，順利標脫16筆，標脫率高達84.2%。高市府地政局訂於今(18)日上午，展開第三季抵費地與區段徵收地標售作業，標售18標土地，合計總底價15億9271 萬950元。 開標結果，共收到56封標單，順利標脫15標土地，最熱門的鳳山區77期重劃區保成段3標、楠梓區高雄大學區段徵收區4標與37期重劃區1標，皆全數標脫。

其中最受矚目的一筆位於中都重劃區九如三路旁的834坪住四土地，由協勝發建設以總價7.68億元得標，每坪得標價約92萬元，成為第三季標地最大贏家。

最受建商矚目的是，其中一筆位於三民區中都重劃區新都段住四用地，面積約834坪，底價約6.89億元，每坪底價約82.7萬元，基地臨九如三路及遼寧三街，近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，又有20%開放空間容積獎勵，吸引3家建商搶標。最後由協勝發建設監察人黃田又雲，以總價7.68億元，單坪92萬元得標。

搶標最激烈的鳳山77期重劃區和成路、鳳和二街口一筆120坪第二之三住宅區土地，更收到15封標單競標，最後由襄揚國際以總價4511萬元得標，單坪得標價約37.6萬元，將規劃透天店面產品。（圖：翻攝Google街景）

鳳山77期重劃區保成段和成路、鳳和二街口一筆120坪第二之三住宅區土地，更收到15封標單競標，最後由襄揚國際以總價4511萬元得標，單坪得標價約37.6萬元，襄揚國際總經理侯嘉璋表示，鳳山精華土地釋出稀有，77期重劃區的透天需求強勁，透天住家總價帶可達2千萬元以上，店面總價帶可達3千萬元，得標二筆基地具地段優勢，將規劃透天店面產品。

高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，且土地價格相對市中心具吸引力，本季推出4標4筆土地，其中1筆住四用地，臨德中路，面積約758坪，近後勁溪，由高晟地產(全誠)以總價2.26億餘元得標，單坪得標價約29.9萬元；大學5街旁869.9坪住三土地，由芳崗建設以總價約2.54億元得標，單坪得標價約29.2萬元；大學19街旁729.6坪住三土地，由富旺國際以總價2億餘元得標，單坪得標價約27.44萬元。

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