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工研醋後代豪宅8折價拍出打破零賠售神話

2019/09/23 11:56文/記者張瀞勻

北市中正區豪宅「揚昇君臨」至今有9戶轉手交易紀錄，每一戶都獲利。(翻攝自Google街景) 北市中正區豪宅「揚昇君臨」至今有9戶轉手交易紀錄，每一戶都獲利。(翻攝自Google街景)

位於台北市中正區博愛路77號的豪宅「揚昇君臨」6樓日前執行2拍，債務人為「工研醋」創辦人的後代許光輝，最後由中華開發資產管理公司以5,818萬元得標拍下，相當於許光輝買入價的8折，而該案過去有9戶轉手紀錄，都是獲利出場，唯有此戶賠錢出場。

由「工研醋」創辦人後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝持有的揚昇君臨」6樓戶，去年3月遭到法院查封，根據法院公告，拍賣原因為清償債務，而該案總坪數為92.29坪含1個車位，今年8月執行一拍，底價高達6,676萬元，和市價差距不大，因而流標。

而9月20日再度執行二拍，底價打8折降到5,341萬元，吸引6組人馬出手競標，最後由中華開發加價477萬元，以5,818萬元得標，扣除車位，每坪為66.4萬元，對比許光輝在2016年買進成本6,900萬元，價差達1,082萬元，相當於84折賠售，也打破「揚昇君臨」過去零賠售神話。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，「揚昇君臨」位於中正博愛特區，為傳統高級地段，擁有穩定客群，而近一年成交行情落在68~81萬元，一拍時單價約76萬元，二拍則約行情8折，得標人僅加價477萬元拍下，顯得相當實惠。

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工研醋後代豪宅8折價拍出 打破零賠售神話