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購屋族不買房了嗎? 8月房貸新承做金額銳減4成

2019/09/24 11:06 文/記者張瀞勻

五大銀行8月新承做房貸金額銳減4成,創下近半年新低紀錄。(黃柏榮攝)

中央銀行23日公布8月五大銀行新承作房貸,共計達383.86億元,為今年2月以來新低紀錄,較7月大減253.23億元,減幅達39.7%,央行指出,國人向來少在農曆民俗月交易,因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動,同一狀況也反映在8月買賣移轉棟數上,實際上目前房市景氣為溫和復甦。

根據央行統計8月五大銀行新承作房貸,總金額為383.86億元,相較於7月金額衝高到637.09億元,8月縮水至近6個月新低紀錄,月減39.7%,不過相較於去年同期仍增加4.2%,至於房貸利率方面,8月利率也上揚至1.624%,為4月以來新高,央行指出,7月建案分戶貸款戶數多,使得整體基期墊高,加上有農曆民俗月因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,8月房貸縮水可從買賣移轉棟數窺出端倪,由於今年國曆8月恰巧為農曆7月,在不動產移轉上難免有所忌諱,因此簽約或交屋會趕在國曆7月或延後至9月。

不過就市場買氣而言依然平穩發展,部分投資人可能因為總統大選而偏向觀望,但近期台商及資金回流,仍將部分資產配置於不動產,故市場動能充沛,惟買方考慮期間可能略有拉長。

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