「商60」副都心都計通過 啟動重劃商業地達6.6萬坪

安南區北安路旁「商60」商業區細部計畫已於9月中旬發布實施，南市府地政局同步啟動市地重劃作業，規劃商業區廣達6.6萬坪，可望成為房市明日之星。（圖：台南市政府提供）

位於台南市安南區北安路、安通路五段交叉口處的「商60」商業副都心計劃，商業區細部計畫已於今年9月19日發布實施，南市府地政局並同步啟動市地重劃作業，「商60」將成為安南區發展新亮點，建商紛紛在附近購地推案，成為透天別墅與景觀大樓開發新熱區。

「商60」商業區位於安南區草湖寮地區，面積37.17公頃，位於安南區北安路、安通路五段交叉口處，於民國92年即劃設為商業區，規定以市地重劃方式開發。長久以來因地主開發意願難以整合，未能擬定細部計畫進行開發。縣市合併後，市府積極推動歷史博物館周圍亞太棒球村計畫、新吉工業區開發、長和路拓寬40米工程、北外環道路建設等，安南區儼然由都市邊緣翻轉為都會核心區。

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台南市政府都市發展局表示自103年開始規劃「商60」都市計畫擬定作業，將規劃目標定位在「商業副都心」，並以公園道串連大型公園與開放空間型塑友善商業、遊憩空間，同時為因應氣候變遷防洪減災，規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園。

「商60」都市計畫擬定作業，將規劃目標定位在「商業副都心」。（圖：台南市政府提供）

全區規劃商業區22公頃（約6.66萬坪），公園綠地5.01公頃，其中包含一處大型公園3.44公頃，另劃設兩處共1公頃之停車場用地，除引進更多服務產業，強化該商業區發展機能外，都市計畫亦規定退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制，進一步塑造新興發展地區之環境質感與景觀意象，開發完成後，將成為安南區發展之新亮點、新核心。

市調顯示，目前包括台南、台北、新竹與高雄建商，紛紛在「商60」周圍購地推案，且紛紛順銷，包括「遠雄安南町」首購大樓預售案迅速完銷；「好瀚八寀+」透天豪墅僅剩最後一戶，新進場九硯建設「The Villa3」透天別墅預售案去化加溫；「春福好好」首購大樓預售案也順銷一空，二期位於海佃國小、國中旁的「春福學學」甫進場已突破5成，去化表現相當快速，該區開發前景樂觀，吸引高雄太普建設第一季以每坪約32萬元高價，購入北安路旁約2千坪住宅區土地，日後規劃首購大樓售價將站上2字頭。

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