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「商60」副都心都計通過 啟動重劃商業地達6.6萬坪

2019/09/27 11:20 文/記者林耀文

安南區北安路旁「商60」商業區細部計畫已於9月中旬發布實施,南市府地政局同步啟動市地重劃作業,規劃商業區廣達6.6萬坪,可望成為房市明日之星。(圖:台南市政府提供)

位於台南市安南區北安路、安通路五段交叉口處的「商60」商業副都心計劃,商業區細部計畫已於今年9月19日發布實施,南市府地政局並同步啟動市地重劃作業,「商60」將成為安南區發展新亮點,建商紛紛在附近購地推案,成為透天別墅與景觀大樓開發新熱區。

 

「商60」商業區位於安南區草湖寮地區,面積37.17公頃,位於安南區北安路、安通路五段交叉口處,於民國92年即劃設為商業區,規定以市地重劃方式開發。長久以來因地主開發意願難以整合,未能擬定細部計畫進行開發。縣市合併後,市府積極推動歷史博物館周圍亞太棒球村計畫、新吉工業區開發、長和路拓寬40米工程、北外環道路建設等,安南區儼然由都市邊緣翻轉為都會核心區。

 

台南市政府都市發展局表示自103年開始規劃「商60」都市計畫擬定作業,將規劃目標定位在「商業副都心」,並以公園道串連大型公園與開放空間型塑友善商業、遊憩空間,同時為因應氣候變遷防洪減災,規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園。

「商60」都市計畫擬定作業,將規劃目標定位在「商業副都心」。(圖:台南市政府提供)

全區規劃商業區22公頃(約6.66萬坪),公園綠地5.01公頃,其中包含一處大型公園3.44公頃,另劃設兩處共1公頃之停車場用地,除引進更多服務產業,強化該商業區發展機能外,都市計畫亦規定退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制,進一步塑造新興發展地區之環境質感與景觀意象,開發完成後,將成為安南區發展之新亮點、新核心。

 

市調顯示,目前包括台南、台北、新竹與高雄建商,紛紛在「商60」周圍購地推案,且紛紛順銷,包括「遠雄安南町」首購大樓預售案迅速完銷;「好瀚八寀+」透天豪墅僅剩最後一戶,新進場九硯建設「The Villa3」透天別墅預售案去化加溫;「春福好好」首購大樓預售案也順銷一空,二期位於海佃國小、國中旁的「春福學學」甫進場已突破5成,去化表現相當快速,該區開發前景樂觀,吸引高雄太普建設第一季以每坪約32萬元高價,購入北安路旁約2千坪住宅區土地,日後規劃首購大樓售價將站上2字頭。

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