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台塑王家傳買豪宅 「華固名鑄」再揭露億級交易

2019/09/27 11:56 文/記者葉思含

「華固名鑄」再拋數筆交易資訊,可能即為曾被傳聞購置的台塑王家。(資料照,記者徐義平攝)

據最新實價揭露,敦化北路話題豪宅「華固名鑄」再拋數筆交易資訊,分別在2016~2018各有20樓兩戶、18樓1戶與2樓2戶等5筆交易,較值得注意的是20樓其中1戶,以及18樓戶推測可能即為曾被傳聞購置的台塑王家,謄本資料顯示20樓為王姓自然人,18樓為吳姓自然人,兩者戶籍所在均為曾在媒體曝光的王永在住家地址,兩戶均未貸款,總價是2.944億元、2.895億元,合計5.839億元,單價則分別是213.66萬元、209.93萬元,據傳王家還買了該社區其他多戶尚未曝光。

齊聚大咖買家 不貸款買多戶

一次買2戶的還有2樓戶,買方均為詹姓自然人,經查乃台中市西區民權路上知名骨科醫生,同時也經營醫美診所,經比對可能為近日捲入中信金掏空案的詹姓不動產開發名人家族,2戶合計來到2.944億,單價均為141萬,由於為低樓層戶,與目前實價登錄最高單價224萬有近4成的價差,而2戶其中1戶亦未貸款,現金直購。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「華固名鑄」位於敦北林蔭大道,擁雙敦學區與小巨蛋生活圈,為繼「文華苑」後,北松山另一豪宅指標,整體社區行情具備200萬實力。除了知名富豪砸錢入住,也多有居住民生社區隱形富豪因地緣關係購置該社區,敦北生活圈成為有錢人搶豪宅的另一聚落。且該豪宅揭露迄今多戶均未貸款購置,且包括力晶集團創辦人黃崇仁家族在內,已有3組富豪一次打包2戶,鍾情度不言可喻。

此外,陳炳辰分析,不貸款購屋除了顯示買方資產雄厚,較單純的原因也免於升息趨勢所致房貸利率損失,至於若參雜企業購置因素,則可能是公司獲利盈餘較多,或公司成立的目的,正是以買房為訴求,都可將購買之房地產做為公司資產,進而達到節稅目的。

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