在水一方 九份子景觀換屋大樓

台南市安南區九份子生活圈，坐擁綠地水景優質環境，且迅速連通市政特區，該區水岸景觀大樓，受到換屋客歡迎。

台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區，且坐擁便利交通與綠地環境優勢。台南在地知名品牌建商好瀚建設旗下瀚翔建設，目前在該區生態二街、樂活五街口的水岸旁，新推出「在水一方」景觀大樓預售案，規劃樓高19層地下4層僅70戶，採70~78坪的大3房設計，每坪19.7萬元起，並以Double- skin現代外觀特色與高質感空間設計，結合Alfa Safe耐震建築工法，吸引高素質換屋客戶。 　 　

瀚翔建設目前在該區生態二街、樂活五街口的水岸旁，新推出「在水一方」景觀換屋大樓預售案，外觀Double- skin雙皮層設計，凸顯現代簡約風格與精緻質感，兼具節能減碳。（圖：業者提供）

現場專案經理程偉青指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地約102公頃，重劃區內規劃帶狀公園。 　

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  九份子環境優質 綠地休閒空間充裕

九份子生活圈除了鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安商圈，可迅速連通安南區與市區花園夜市、好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有海佃國小、海佃國中，與九月中旬甫動工的九份子國中小生態校園等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

基地鄰近甫動工的九份子國中小學生態校園，日後讓社區學童就學便利。

全案基地約828坪，戶數單純70戶，坪數規劃70~78坪的大3房，採地上19樓、地下4層設計，規劃僅A大棟，為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯。基地坐東朝西，社區公設規劃健身房、交誼廳、影劇院、廚藝分享廳、戶外兒童遊戲區等。

建築採用Alfa Safe系統鋼筋耐震工法與明管工法，連續壁深達地下27.5米，提高建築耐震安全。

程偉青說，社區採用全棟Alfa Safe耐震系統工法，安排社區智慧管理系統，規劃車道eTag管理系統、高解析影像監視系統、AED、多媒體公佈欄、行動電話改善工程、E化信箱、中央監控等。居家採用智慧管理系統，規劃宅內資訊整合箱、影像保全系統、Yale指紋密碼鎖、緊急壓扣、耐彎光纖設備工程、社區專屬APP，全室內西班牙進口磁磚、Yale指紋密碼鎖、影像保全系統等。

住家客廳採挑高3.5米與大面寬規劃模式，客廳壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並設置淋浴區與泡湯浴缸，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

客廳面寬拉大且天花板挑高設計，特別安排大面落地窗連通賞景陽台，面對水岸或綠景，讓空間視覺感更顯舒適。

廚房設置Belega廚具組，廚櫃特別運用木紋耐磨處理面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。同時為提高居住品味與使用便利機能，浴室規劃Geberit德國精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗或採用氣密窗，提高採光與通風效果，住家大門採用豪宅等級鋼木門結合電子密碼安全鎖，展現門面氣派感且提高居住安全。

（專家意見）「在水一方」專案經理程偉青

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。九份子重劃區的發展模式，鄰近重要交通幹道，社區內出入卻寧靜便利，同時具備水岸綠地優質環境，九份子低碳示範社區的開發定位，建築要求嚴格，可預期日後將形成高級景觀大樓新聚落。

加上區內已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，日後北外環道路完工後，可於15分鐘車程內，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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